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顶楼为什么不可以办理抵押贷款?为啥
龙定全
2019-11-05 23:39:00
推荐回答
抵押贷款的贷款条件:有合法的身份。
龚尚芝
2019-11-05 23:56:11
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其他回答
一、顶楼不可以办理贷款抵押贷款必须要有房产证,仅仅只有房产证是不能贷款的。
龚小虎
2019-11-06 00:01:59
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用房子抵押贷款买房划不划算
简单说吧,虽然都是抵押都是贷款却不尽然相同,说太多了容易绕迷糊,也不好理解。方式不同:按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押,银行替你还开发商的钱。你只需支付部分房款首付)给开发商,你将该房产抵押给银行,其余的房款由银行支付。抵押是你将已经付全款的房产抵押给银行,向银行借钱,贷款期限不同:按揭你可以最多贷30年。抵押贷款时间一般比较短,算是商业贷款,你贷不了20年的,,主要用于资金周转;五年以上的商业贷款,不容易贷出来。这种情况你还要支付评估费,抵押费,公证费,印花税等~~~贷款比例不同:按揭你按照当地政策支付首付就可以了。抵押工商农建中行交通你可以贷房产评估值的60%,股份制银行会多一点,一般在70%支付利息多少:按揭你可以享受公积金贷款利率。抵押贷款只能按照商业贷款利率,会比较高一些,然后根据你贷款年限还有贷款方式来算,比较复杂。你可以选择的方式有十几种,真的没有办法给你计算。选按揭吧,省事,别纠结了,算不过银行的,手里有余钱,做生意投资会赚更多的。
我想用房子抵押贷款买新房,怎么做
行,全款买了房可以再用房子作抵押贷款。但是如果你是首套房,利率可以打九折,最高也就是基准利率。如果全款买下来再做抵押贷款,利率是上浮20%,利率相差30%。所以首套房建议做商业贷款,或者全款后三个月内做补按揭。如果是二套房,贷款只能贷3-4成,全款后做抵押贷款能贷到7成。房屋抵押贷款跟一般贷款不同,银行是不直接受理的,必须要找中介担保机构,我以前也这样做过,手续不是很麻烦。5年以内还款的,可以直接到银行办理综合消费贷款。想做5年以上还款期的,就要中介担保出面了。需要的材料不多:贷款人户口本,身份证,房产证,已婚的要结婚证,单位开具的收入证明,均正本及复印件,身份证正反两面都要印。其他的就是一些表格,可以先不填,到了银行让他们帮你填,申请当天担保公司的和你本人都要去银行面签,银行工作人员回问一问你的情况,这个担保公司都会提前告诉你怎么回答的,只要银行让你过去面签了,一般99.99999%是会批的。
用房子抵押贷款得到的钱可以再买房子吗?
已经抵押给银行贷款的房子,不能自己卖掉还贷款。抵押后,房产所有权归银行所有;抵押后,房产原产权人,在未偿清贷款前,只享有有限的使用权。抵押贷款的手续流程:1.借款人贷款前:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的全文。
经济适用房可以用于抵押贷款吗
5年以上的经济适用房是可以用于抵押贷款。变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
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