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简单说吧，虽然都是抵押都是贷款却不尽然相同，说太多了容易绕迷糊，也不好理解。方式不同：按揭是你向银行借款并以该房屋作抵押，银行替你还开发商的钱。你只需支付部分房款首付）给开发商，你将该房产抵押给银行，其余的房款由银行支付。抵押是你将已经付全款的房产抵押给银行，向银行借钱，贷款期限不同：按揭你可以最多贷30年。抵押贷款时间一般比较短，算是商业贷款，你贷不了20年的，，主要用于资金周转；五年以上的商业贷款，不容易贷出来。这种情况你还要支付评估费，抵押费，公证费，印花税等~~~贷款比例不同：按揭你按照当地政策支付首付就可以了。抵押工商农建中行交通你可以贷房产评估值的60%，股份制银行会多一点，一般在70%支付利息多少：按揭你可以享受公积金贷款利率。抵押贷款只能按照商业贷款利率，会比较高一些，然后根据你贷款年限还有贷款方式来算，比较复杂。你可以选择的方式有十几种，真的没有办法给你计算。选按揭吧，省事，别纠结了，算不过银行的，手里有余钱，做生意投资会赚更多的。
边历嵚2019-11-06 00:37:05
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