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第一套房有贷款可以再贷款买房吗?
籍建东
2019-11-05 23:18:00
推荐回答
第一套房贷款还清了,可以贷第二套房。借款人购买第二套房的,贷款金额不能超过第一套住房的公积金贷款政策的规定。
龙小莲
2019-11-05 23:37:18
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其他回答
第一套房有贷款,是可以再贷款买房的。但是再贷款买房,前提条件是用户征信良好,有足够的还款能力。而用户名下只有第一套房,是不可以申请贷款买房的。
黄睿哲
2019-11-05 23:55:00
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婚后是可以用住房公积金还贷的。根椐《公积金管理若干规定》第十五条:职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时,职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款,应当同时符合下列条件:具有合法有效的身份证件;缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月含以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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商业贷款是可以转成住房公积金贷款的。商贷转公积金贷款,借款人应同时符合下列7个条件:符合本市住房公积金贷款申请条件;借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人;原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的。 商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件:购房合同原件;税务部门出具的购房发票原件;《房屋所有权证》及《土地证》原件;夫妻双方身份证原件距失效期在一年以上;结婚证原件或单身证明原件单身证明加盖单位行政公章;户口簿原件;银行结清证明及还款凭证原件;与银行签订的《借款合同》原件。
婚前女方有一套房为公积金贷,男方有一套房为商贷。婚后此商贷能否转为公积金贷?
100%算二套,商贷首付70%,利率上浮1.1%,如果你们名下房子人均平米大于29.5不可以用公积金贷款。
公积金贷款买房,结婚后再加女方名字,首付是婚前个人财产还是双方的
如果是婚前买房,就属于婚前财产,不过,建议在房产证上加名字时,最好夫妻双方进行书面形式的“约定”,这样一来方权利就很清晰了。
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