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• 协议可以解决最好协议解决，如果协议解决不了，那男方为了维护自己的利益，要拿出有利于自己的证据，比如说首付款的出资证明，比如说还贷的证明等等。现在按照新的婚姻法，看出资的，如果男方有充分证据证明首付是自己付的，那首付部分肯定是男方的，但是因为结婚后夫妻共同财产了，所以还贷部分应该是一人一半的。呃。签协议会很伤你们夫妻感情的，可以考虑在房地产交易中心办理一个居住信息，就是居住人是你们夫妻，或者再写上你的父母，房产证下来了以后加你的名字。
  赵飞英2019-11-06 00:19:17
• 房子由于写了双方名字，在法律上属于夫妻共产，离婚一人一半，没有还完的贷款也一人一半。至于女方的过错，要看是什么过错了，够不够成婚姻法上的过错方，如果构成，男方要是有证据，可以起诉要求女方给予精神赔偿。
  龙宇辉2019-11-06 00:09:45
• 首付款大部分来源于男方父母，贷款由双方共同归还，男方对房屋的贡献较大，在分割时男方可适当多分。对于女方的补偿数额，应当按照房屋目前的市场价，扣除男方使用婚前个人财产支付的部分及剩余银行贷款金额后，从公平原则出发，由法院予以酌情确定。根据《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：一工资、奖金;二生产、经营的收益;三知识产权的收益;四继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;五其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。婚姻法司法解释》第二十二条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。扩展资料：新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资包括贷款取得房屋产权，离婚后房屋的分割。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割。
  黄真敏2019-11-06 00:02:16
• 一、按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资取得的房屋产权，均为共同财产。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况：1、夫妻双方婚后出资包括贷款取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释二的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释二的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：1购买福利性政策房屋;2购买商品房;3购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释二第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：1根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;2根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
  贾黎黎2019-11-05 23:56:28