首套房采用公积金贷款二套房可以商贷吗

赵龄强 2019-11-05 23:39:00

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首先要确定您是否还有贷款未还清的能力,还有就是你是商贷还是公积金贷款,如果都没有,那就只能选择组合贷款了。
黄盛琰2019-11-05 23:56:15

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其他回答

  • 可以,首付比例会根据规定上调。
    辛国根2019-11-06 00:02:02

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个人征信逾期要求一般次数不超过6次,连续逾期不能有3次。房屋抵押贷款办理基本条件:1、借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确;2、房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等;3、贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等;4、借款人必须年满18周岁,借款人年龄+贷款年限不超过65周岁;5、房屋面积基本要求40平米以上,房龄30年以里;6、处于按揭、抵押状态中的房产,无需清尾款,可直接申请办理二次房屋抵押贷款;7、父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款,只要产权人同意;8、人年龄过大,可通过三方抵押贷款的形式来完成办理;9、个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理;扩展资料:不能办理抵押贷款的条件:1、小产权房。小产权房只具有使用权,没有房产证上所赋予的所有权。银行不接受抵押贷款。2、房龄太久、面积太小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的条件是特别苛刻的,大多都限制在房龄和面积上了。一般房龄在20年以上的,50平方米以下二手房,许多银行是不给予放贷的。3、公益用途的房产。根据国家有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其是属于事业单位、社会团体还是个人,都不能抵押。4、未结清贷款的房产。在第1次抵押贷款的时候,银行就已经拥有了这所房产的他项权利。法律也不允许两家银行同时获得同一所房屋的他项权。5、拆迁范围内的房产。已经被依法公告列入的拆迁范围房产不得抵押。6、部分办公用房产。如果是无法提供购房合同或者购房协议,或不能提供央产房上市证明的,也是无法进行抵押贷款。7、文物保护建筑房产。被列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物是不得抵押贷款的。8、违章建筑房产。违章建筑物或临时建筑物是不能用于抵押贷款的。9、权属有争议的房产。对权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋,是不得作为抵押的。10、未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易,银行同样也无法取得他项权利证,所以不能办理抵押贷款。人行征信系统不良信用记录终止后还将保留5年。
1、网上查询。用户可登录建设银行官网,选择“个人贷款”,查询贷款进度。2、柜台查询。借款人可以携带贷款相关证件及本人身份证到营业柜台查询贷款进度。抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。扩展资料:建行贷款可用作装修用途。其进入门槛其实相当简单。只要是在建行申请并发放了住房贷款的客户,正常还款1年以上且贷款未结清,无需抵押或者担保,就可在建行申请到最高30万元的个人住房装修贷款。具体的贷款金额大约为房屋价值的30%,贷款期限最长3年。这个标准还适用于在建行贷款购买二手房的客户。只要正常还款2年以上,二手房客户也可以申请到这种贷款,同样无需抵押和担保。建设银行的装修贷款额度在5000元人民币到1000000元人民币之间,具体额度要看担保方式和借款人综合资质。若采用抵押的担保方式,具体贷款额度不超过抵押物实际价值的70%。若采用质押的担保方式,具体贷款额度不超过质押物实际价值的80%。若采用信用的担保方式,具体贷款额度要看借款人综合资质。中国建设银行贷款。