我在威海刚刚参加工作,单位只缴纳五险不交公积金,我如何能够公积金贷款买房子?

边奕心 2019-11-05 23:52:00

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没有缴纳住房公积金,是不可能申请住房公积金贷款购房的。不过,按《住房公积金管理条例》的规定,所有单位都应为职工缴纳住房公积金。单位如果不为员工缴纳住房公积金是不合法的。住房公积金管理条例》第二条:本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
章观浩2019-11-05 23:57:25

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  • 单位不给缴的话,那只能找一家代理公司,嘉兴前程人力不错的。
    齐文艺2019-11-06 00:37:09
  • ,根据《住房公积金管理条例》第三十八条的规定:违反本条例的规定,单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存;逾期仍不缴存的,可以申请人民法院强制执行。
    龚寒鹰2019-11-06 00:20:04
  • 公积金缴存的比例越高越好。如果个人的缴纳比例一样,自然是单位的比例越高越好。住房公积金是一项重要的福利,是专门用于职工购房的储金,购房时可以贷款也可以提取。职工个人缴存和单位的补贴一起全属于职工本人所有,不用时还计利息相当于三个月定期的利息。2.如果职工辞职,公积金可以转到职工的新单位;如果职工待业,可以凭待业证明提取。3.住房公积金不能用来交首付。申请公积金贷款的条件之一是必须有首付凭证。你交了首付,就可以申请公积金贷款了,每月可提取公积金还贷即交月供,公积金帐户中余额不足,当然要自己贴钱。以上是公积金管理条例的基本精神,各地还有一些补充规定。
    齐智利2019-11-06 00:10:41
  • 公积金购房的第一基本要素,就是你要有公积金,并且是公积金缴纳一年后才可以使用,而且公积金贷款的额度与你公积金的月缴基数是有关系的,举个例子,公积金月缴基数在2000-2200左右的,那么你只能贷20-21万元,公积金月缴基数在4000-4200左右的时候,你的贷款额度大约是在30万左右。这还是不考虑公积金新政策的情况下,公积金新的政策就是,假如你月收入在3000元,你公积金可以贷30万,贷15年,每月还款在2150元,那么就要看你当地的最低生活标准是多少了,如果你当地的最低生活标准是超过900元,那么你还是贷不了,因为公积金新的政策是要在你月工资所得中扣除最低生活标准后,在你剩下的钱里面算月还款额度的。并且使用公积金的话,公积金管理处都会你缴纳公积金的信息,有没有一看就知道了。所以你只能走商业贷款了。商业贷款方面,假如你是首次置业,也就是第一次购买住房,那么你可以享受到基准利率的一些还款折扣,每个银行的折扣不一样,这个你就得自己问银行,首先你还得问银行是否可以给你所购的楼盘放款,不能放款那也是白扯。如果可以放款了,那么你就得准备工资收入证明、银行流水、单身证明或结婚证,如果有共同贷款人还得他们的工资收入证明、银行流水等物品才可以贷款。我也是刚刚买了房子,太头大了。希望对你有所帮助吧。
    米增渝2019-11-06 00:03:14

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