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买房子时候，用住房公积金贷款和不用住房公积金最大的区别就是利率不同。相比之下，使用住房公积金贷款要比商业性住房贷款的利率低很多。举例：同样是10年10万元的住房公积金贷款和商业性住房贷款，前者年利率为4.5%，应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。拓展资料：公积金贷款优点：1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。公积金贷款缺点：1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。2、公积金贷款金额有限制。
边可君2019-12-21 13:21:41
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一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的。
龚尚英2019-12-21 15:20:04
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可以使用住房公积金贷款，按二套房标准执行。
赵颖茹2019-12-21 13:56:37
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买房公积金贷款必须要有社保，并要本人交过公积金，才能交足2年后买房才能动用公积金贷款。
龙巧云2019-12-21 13:39:10
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我们可以申请商业贷款或者组合贷款，这两种方案，下面具体来了解一下吧！2019年银行公积金贷款最新消息:公积金贷款金额主要取决于首付款和总房价、贷款上限、建筑面积、月收入和月存款额、账户余额和贷款人年龄、存款基数等因素。1.最高贷款额小于或等于总房价——首付款。在不同的地方有一个最大的数量，而且这个数量在个人和夫妇之间是不同的。例如，广州公积金贷款的最高限额是100万对夫妇和60万个人。2.城市以月收入、月存款额作为公积金贷款额度的考核标准3.一些城市公积金中心在评估贷款金额时，将使用借款人公积金账户余额和借款人年龄作为参考标准，但计算公式因地而异。1.申请组合贷款以北京为例。如果你买了一栋200万英镑的房子，公积金最多可以申请120万英镑。扣除首付款60万元，仍有20万元的差额。这20万元可以向银行申请组合贷款。值得注意的是，并不是所有的银行都收到它。在合并贷款下，合并贷款涉及公积金中心、银行等机构，审批周期超过3个月，急于支付房价的购房者应考虑时间问题。2.申请商业贷款，用公积金余额冲抵抵押既然公积金贷款数额不大，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款呢？在商业贷款的情况下，借款人可以在提交贷款申请后2周内发放贷款。只要符合银行的相关条件，借款人一般可以按预期金额发放贷款。以上呢就是关于我们贷款额度不够的时候，我们可以选择的处理方法。
龚宗跃2019-12-21 13:09:02