抵押物名称是房屋是不是说明没有房产证

车忠鹂 2019-12-21 13:00:00

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在办理房屋抵押贷款的时候必须提供房产证。因为抵押贷款的抵押物为房产。根据《中华人民共和国担保法》,房屋可以作为抵押物,而房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,办理抵押物登记时必须提供房产证。第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押:抵押物的所有权或者使用权证书。
龚小花2019-12-21 13:21:51

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  • 一般情况下不可以,房产证是你取得产权的权力证明,特殊情况是,当地抵押登记部门若可以办理抵押登记可善意对抗第三人权利,可以抵押。
    黄石健2019-12-21 15:20:08
  • 若是招行个人贷款,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;5、抵押物为商品房的,房龄一般不超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限+房龄,原则上不得超过30年;6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。具体您的房子是否符合条件,需要您申请贷款时与经办行确认。
    赵香桂2019-12-21 13:56:43
  • 抵押物应满足以下条件:,以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权,且没有被抵押给其它全文。
    齐明浩2019-12-21 13:39:18
  • 办理房屋抵押贷款需要把房产证押给银行吗?根据当前的情况知道,办理房屋抵押贷款时,借款人不必把房产证抵押给银行,仍由自己保管,不过由房管部门核发的《他项应享受的利益证明》会抵押给银行。虽说房产证不会抵押给银行,但这并不表示没有房产证的房屋可以办理抵押贷款。从目前来看,房产证和土地使用证是作为抵押的房屋需要要具备的两证,缺一不可。不过,还需要提醒全文。
    黄生雄2019-12-21 13:09:13

相关问答

需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件,以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销预售许可证或楼盘的房地产权证现房复印件、贷款行规定的文件。如果是企业房产抵押贷款,所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明会根据不同的银行有不同的材料提供。申请抵押贷款的时候,需要注意的是,你需要向银行和金融机构提供贷款用途,金额和期限等信息。要是个人房屋抵押贷款,就需要个人的一些证明文件,例如结婚证,身份证,户口本,收入证明,征信报告等材料如果是企业房产抵押贷款,所需要提供的材料包括有企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明会根据不同的银行有不同的材料提供。房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明。另外,抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用贷款资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。银行办理的手续多,流程繁琐,这时候担保公司的重要性就凸显出来了,选择一家合适而且服务好的金融机构就变得格外重要,在办理房产抵押贷款的过程中依托金融机构的帮助也将更快的办理成功。扩展资料:个人房屋抵押贷款简介:1.个人房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。2.个人房屋抵押贷款区别个人住房抵押贷款。而个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。3.贷款要求具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人,持有有效的身份证明文件,具有稳定、合法的收入来源,抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通。4.个人经营性贷款是以企业法人或股东的房产做抵押,所获资金用于企业经营的贷款。贷款额度高,最高可达房产评估值的7成,按季还息,一次还本。按实际使用金额计息,不限定贷款用途,无需提供消费证明,手续快捷简便,5-10个工作日即可批贷。5.银行要求的贷款材料有:企业正常经营,所提供房产为大产权可上市流通,借款人及配偶身份证,户口本,结婚证。个人资产证明存款,银行卡流水,房产证,机动车登记证,第二套安置居所证明(房产证,收入证明。6.违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人的被动行为,支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足。这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约。7.权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与抵押贷款债务的大小,作出违约与否的决策。当房地产市场价格上升时,借款人可以转让房屋还清贷款,收回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时,借款人为了转嫁损失,即使他有偿还能力,他也主动违约拒绝还款。房屋抵押贷款。