其他回答

• 做完去网签做资金托管，做完资金托管去个贷部做贷款！全文。
  黄相山2019-11-06 00:37:25
• 先签订买卖合同，支付定金及首付，然后去银行申请贷款，贷款审批通过后过户，具体流程如下：签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。去房地产交易市场打印《房产买卖协议》，到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，以此为据确定委托关系。银行对申请贷款房屋进行估价，一般银行会交由专业的机构进行评估。银行进行审批，审批通过后出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。银行提供担保。去银行提交贷款的相关资料并拿着《私产房屋代收代付协议》交首付款，就会拿到一个收据。如果银行审核通过，就会签订借款合同。银行就会通知卖方，让你们双方带上房产证原件及复印件等相关资料到房产局办理过户手续，并带旧土地证到土地局办理换证手续。买方带上房产证、土地证过户收据等相关材料，到房产局办理房产抵押手续。银行审核通过后将贷款发放给买方。等所有手续办完以后，房产证会放在当地的房管所。最后每个月按时还款即可。扩展资料：买方：1.合法的身份证明文件加配偶：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等;2.户口本加配偶：户主页及申请人的一页;3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;4.收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明,收入证明必须为所有月供款的2倍或以上;5.其他资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;6.贷款银行供楼存折;7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明注意曾用名;如：申请人为非广州户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明;②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。申请公积金贷款均需提供上述资料外，还需提供公积金卡或存折和公积金缴存证明。卖方1.合法的身份证明文件加配偶：身份证/军官证/护照/回乡证/台胞证等;2.户口本加配偶：户主页及申请人的一页;3.婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;4.房产证原件房产所有权证、房产共有证;5.银行收款存折收尾期楼款用;6.如房屋已有抵押情况需提供《原贷款抵押合同》;7.出售房改房单位盖章的《出售公有住房缴款明细表》;——二手房买卖流程。
  齐敬英2019-11-06 00:20:23
• 从贷款到放款流程走完大概需要30-50天的时间。二手房的贷款流程1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。扩展资料二手房贷款要求1、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。2、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。3、房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。4、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。二手房贷款。
  窦连池2019-11-06 00:11:03