我去申请房贷，资料都没有什么问题，银行说个人评分太低，办不了贷款，是什么原因，我已经交了2万定金，
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买房贷款办不下来，造成违约责任算谁的？>首先要知道，造成房贷办不下来的原因主要有三个：1、购房人自己征信、提交材料有问题2、卖方原因3、银行放贷慢。需要注意的是，无论是什么原因造成贷款办不下来，法院判决时一般会以合同约定为准，所以购房人在与开发商和卖房人、银行签订合同时，就注明违约责任，在维权时会更容易些。贷款周期变长，最直接的影响就是购房时间成本变长，有些卖房人在等待贷款期间，把房子抵押出去，或者出现其他债务纠纷，造成买房人不能过户。有一种方式可以减小这种损失，那就是预告登记制度。需要注意的是，预告登记只有三个月的有效期，所以，预告登记三个月内，务必完成不动产登记。如果时间真的来不及，也没关系，你可以反复申请预告登记。
黄盛权2019-11-06 00:03:29
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