房屋抵押银行贷款,在长沙有哪些规定

黄焕典 2019-11-05 22:26:00

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长沙房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押,由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。
赵风芹2019-11-05 22:38:51

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  • 房屋抵押贷款条件:房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。
    连保健2019-11-05 22:57:07

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集体户口和独立户口有啥区别:1、集体户口是暂时性的,权责受限;独立户口是永久性的,享受户籍所有权限。2、集体户口领取的是户口卡,而个人户口领取的是户口本。集体户口,暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。集体户口的户主是单位,是单位的所在地,居民户口是除了身份证之外最好的身份证明,集体户口不算,集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效,一旦解除合同需要户口迁移,集体户口不可以个人自己交纳社保,居民户口可以个人交纳,孩子入学的时候如果家长是集体户口的,那孩子不享受该地区的义务教育,不算学籍。集体户口是"双重"管理的"户籍"。例如:"学生宿舍""工厂集体宿舍"等,是由单位和派出所共同管理的。集体户口是指暂时还不具备单独立户条件,或者暂时还没有办理单独立户手续的居民,其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。单独立户必须具有固定的住所。扩展资料:集体户口分为三大类:一、高考放榜后,录取你的高校会要求你把户口迁过去,这就是学校的集体户口;二、毕业后,如果做公务员或在事业单位上班,户口就直接迁移到用人单位,这是单位的集体户口;三、如果在非政府单位上班,那么就要把户口挂靠到人才服务中心,这是人才服务中心集体户口。户口首页就是一张纸,主要针对集体户口,说明该集体户口的户主是谁。如果是集体户口,在办理结婚登记、签证等业务的时候,原则上是需要出示集体户口首页和个人户口页。如果实在没有首页,可以拿身份证到户口归属地的派出所开据户籍证明。集体户口。
,公积金贷款VS商业贷款。加息后,贷款利率比拼。公积金贷款上调0.18%―→9月15日,央行第五次加息后的公积金贷款最新利率为:五年以上执行新利率5.22%,五年以内执行新利率4.77%。商业贷款上调0.27%-―→按照央行第五次加息后的最新利率,商业贷款:五年以上执行新利率7.83%,优惠利率6.66%;五年以内执行新利率7.65%,优惠利率6.50%。银行还款方式比拼。公积金贷款:―→公积金贷款中存有国管与市管的级别区分。一般来说,国管公积金的还款方式中有等额均还与等额本金两种,房贷借款人可以根据自身情况灵活运用。这里要着重说明的是,市管公积金的还款方式颇具特色,是“自由还款”。这种还款方式不仅弥补了商业贷款中固定还款月供的规定,而且从其特点上分析,使用这种还款方式的借款人,月还款额只要不低于规定的最低还款额,每月的还款金额还可以自由设定。无疑提高了借款申请人自主选择的机会,借款人每月可根据自身具体情况,协调月还款额,合理支配月收入。既减轻了借款者的经济成本,又降低了借款者的时间成本,更多的为房贷消费者考虑情况。商业贷款:――→商业贷款中的还款方式种类较为丰富,“等额本息”、“等额本金”、“气球贷”、“双周供”、“固定利率”等,这些还款方式各具特色。而且,同一种产品,不同银行在贷款的期限、成数或是利率等方面也都具备不同的优势,房贷借款人可以按照自己的“口味”随意“调配”。虽然商业贷款中可供借款人选择的还款方式较多,但是并没有一种特色产品像公积金贷款的“自由还款”那样,“随性、方便、灵活”,相比之下,商业贷款中的诸多还款方式略显暗淡些。借款申请人年龄与贷款房屋年限比拼。公积金贷款:―→根据住房公积金管理中心规定,住房公积金贷款年限一般为1-30年,借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁。另外,只要公积金贷款申请人所购买房屋的“房龄+贷款年限<47年”,是都可以申请公积金贷款。商业贷款:――→商业贷款是,银行在为借款人评估还款年限时以其年龄作为基础。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,所购买房屋的“房龄+贷款年限<35年”,借款人即能申请商业贷款。另外,多数商业银行还规定,二手房贷款房屋年限应在1985年以后,借款人年龄不得超过65岁,才能为其办理相应贷款。
概念不同:固定资产贷款是银行为解决企业固定资产投资活动的资金需求而发放的贷款,主要用于固定资产项目的建设、购置、改造及其相应配套设施建设的中长期本外币贷款。法人商业用房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的购置自营商业用房和自用办公用房的贷款。固定资产贷款按项目性质、企业性质和产品开发生产不同阶段划分,主要有下列几种贷款:基本建设贷款技术改造贷款科技开发贷款商业网点设施贷款固定资产贷款申请条件:持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照,事业法人应持有法人资格证明文件;在银行开立基本账户或一般存款户;固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策;持有中国人民银行核发的贷款证/卡;借款申请人经济效益好,信用状况佳,偿债能力强,管理制度完善;落实银行认可的担保;具有国家规定比例的资本金;项目经政府有关部门审批通过,配套条件齐备,进口设备、物资货源落实;申请外汇固定资产贷款的,须持有进口证明或登记文件。法人按揭贷款申请条件:有法人营业执照或有关部门批准设立的证明文件,经营管理制度健全,财务状况良好;有贷款证,并在我行开立基本存款帐户或一般存款户;借款人信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;有我行认可的有效担保;有购买商业用房或办公用房的合同或协议;所购商业用房或办公用房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估计机构评估的价格;自筹资金不低于总购房款的40%。