推荐回答
变更有两个问题:1、房子处于抵押状态,房管局未必同意,因为涉及到抵押状态下变更抵押人的问题,这个可能存在障碍;2、银行是否同意。也是涉及抵押权人变更的问题,银行很难同意。总之要变更需要经过房管局和银行的同意,缺一不可。而且难度很大,我所在的城市是无法办理,建议你咨询当地机构寻找答案。而且你说的更名有碍常理,婚前购买的财产属于个人财产,应该只能过户才是。
黄白莉2019-11-06 00:19:32
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
其他回答
-
2种方法。根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。有房产证的,离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。扩展资料:在办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。办理过户注意事项:如果按揭房属于夫妻共同财产,离婚分割时分给一方,则此时 需要注意的是,如果按揭房属于夫妻共同财产,离婚分割时分给一方,则此时的过户不需要缴纳契税。
齐昌盛2019-11-06 00:10:03
-
按揭中的房子可以进行房产证更名。可以加减名字,但是要去抵押银行办理抵押变更手续。需要以下几个步骤:1、持房产证、双方身份证件到房屋登记中心申请房屋测绘;2、持房产证、双方身份证件、户口簿、测绘图纸到市行政服务中心缴纳相关税费;3、双方持以上材料到房屋登记中心申请房屋转移登记即可。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任何一人的名字,都属于共同财产。无贷房产证加妻子、子女、父母名字:1、带好三证,需要加200元费用;3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
贺齐辉2019-11-06 00:02:34
-
不可以,房屋按揭贷款期间,不可以变更房屋房产证名字。按揭房屋抵押:按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款,如果还在按揭中,无法进行抵押贷款,购房者没有房屋的产权。按揭:①“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译;②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物;③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人;④在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
齐晓军2019-11-05 23:56:46