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• 今天一条新闻“首套房贷款利率有望纳入个税抵扣选项”想必小伙伴儿们已经阅读过了。单看标题，是不是有些云里雾里的想：这与我们有关系么？答案是：当然，息息相关。听小狐为你详细道来。个税抵扣一词，来源于个税改革，目前，我国个税实行的是分类税制，即将工薪、劳务、股息、财产租赁等11类所得，分别扣除不同的费用，按不同的税率课税，而且没有专项扣除。个税改革，提出了个税抵扣这一方案，减轻中低收入者的税收负担。现行税法中，个人所得税的应税所得额有11类：我们现在是分类扣税：小狐每个月工资3400元，有一套房正在出租，租金收入800元；小狸每个月工资4200元；小狐不用上税，小狸就需要上个税，原因是：小狐小狸虽然每月收入相同，但是小狐每一项都没有到达征税点，而小狸工资到达3500的征税点，所以一个上税，一个不需要。再来说说个税抵扣：首先要知道此次个税改革总的方向是把11个分项综合起来再分类扣除，而不是简单按统一标准做工薪项下的扣除。点击领取看房红包，百元现金直接领。
  齐晓堃2019-11-06 00:36:42
• 房贷利息抵个税，是指从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。这样纳税金额的基数就变小了，缴纳的个税也就相应的少了。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。相比于购买普通住宅的购房者，这条政策对于购买高档住宅且工资水平较高的人群减负效果更佳明显。虽然个税改革的具体方案尚未正式落地，但是我们在此不妨来个头脑风暴，看看如果这项政策如果成真，将会对人们的生活产生怎样的影响吧。
  黄皓浩2019-11-06 00:19:26
• 年轻人工资高是好事，可工资越来越高，每个月缴纳的个人所得税也多了，着实肉疼，再加上偿还每个月的房贷，工资所剩无几。福音来了，财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息，至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。房贷利息抵扣个税，具体指啥？对你将产生什么影响？这一政策，对于中高收入的改善型置业者来说，减负不少，而对于普通的低收入者来说，影响不大。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息。
  齐晓娣2019-11-06 00:09:56
• 最近比较热门的话题之一，除了房地产税之外，就是房贷利息抵扣个税。那么会如何抵扣？每月能省多少钱呢？房贷利息抵扣个税真的要实现了？全国政协委员、财政部财政科学研究所原所长贾康7月22日在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。贾康7月25日向媒体回应时称，房贷利息抵个税是他作为学者的一贯主张，其实官方的态度也早就明确了。今年3月7日，财政部部长楼继伟透露，综合与分类相结合的个人所得税改革方案已经提交国务院，今年将把个税方案提交全国人大审议。中国将循序渐进地实施个税新体系，新体系将基于完整的资产信息来搭建。新体系下房贷利息、教育和抚养子女费用将可减税。那么，“房贷利息可抵扣个税”到底是什么？如果有希望成真，房奴们是否能迎来春天呢？“房贷利息抵扣个税”什么意思？个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。按照当前一些业内专家的观点，“房贷利息抵扣个税”是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，只对扣除后的收入部分课以个人所得税。这对中高收入的按揭购房者来说，实行前后的差异巨大。此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境，而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。于是，接下来，各位房奴们一定有好多问题想问了。房贷利息抵扣个税后，一个月能省多少钱？这样的好事儿，一时半会能出来吗？先说省钱的事：房贷利息抵扣个税后，一个月能省多少钱？虽然说可以省利息，但是并不是所有人省的都一样多。对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。举两个例子：例1：普通白领A先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基等应纳税1520元以上海地区为例。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。例2：企业高管B先生是企业高管，假设他购买的是1300万元的住宅，通过商业贷款按揭五成供30年，同样是等额本息的还款方法，月均还款额约34497元，其中约16442元是利息支出。按照他的税前月收入为15万元计算，在扣除四金、税基等应纳税51132元，但如果把按揭贷款的利息支出在税前抵扣，B先生每月将少缴税约7399元，相当于利息支出的45%。再说时间的事：房贷利息抵扣个税，什么时候会推出呢？首先要说明的是，房贷利息减税还真不是财政部一时心血来潮，而是全球发达国家的普遍做法。无论是美国还是西欧发达国家，房屋贷款利息都可以抵扣应纳税所得额，从而减少税金支出。那该项惠民的政策啥时候能落地呢？公开报道引用贾康的话称，“中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。其实，如果中央有意优先推动个税改革，地方也乐意期待这个政策能够拉动房地产，政策在不太长的时间内落地并非不可能。只是有可能会逐步开放，据报道，最先放开的可能是首套房，个人只有一套住房的房贷利息将用来抵扣个税。全面及时的楼盘信息，点击查看。
  黄白莉2019-11-05 23:56:40