信阳市彩虹苑2号楼抵押抵押贷款没还完,能办房产证吗

龚建宝 2019-11-05 23:56:00

推荐回答

可以的办理房屋二次抵押贷款的方式有两种:第一、直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;第二、找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。办理房屋二次抵押,需要满足以下6个条件:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。办理房屋二次抵押的贷款流程如下:1、借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出申请贷款申请;2、银行受理借款人的申请,并指定专业评估机构对抵押物进行评估;3、银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续;4、如果银行的审核通过,借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续;5、原有的贷款解押手续办理完毕后,借款人需重新办理新的抵押登记手续;6、手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款。扩展资料:并非所有房屋都能办理二次抵押,还需满足以下两个基本要求:1、必须是现房,且具有较大的市场发展潜力;2、房龄在20年以内。贷款期限上,则根据贷款的具体用途来确定:用于个人消费类贷款,期限最长不超过5年,用于个人经营类贷款,期限最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。而贷款利率是在中国人民银行规定的同档次商业贷款利率的基础上浮动。住房抵押贷款。
齐明德2019-11-06 00:20:18

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 一般三十个工作日左右。房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;面签银行;银行报卷和审批;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出它项权利证;视情况办理保险、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。
    米增强2019-11-06 00:54:33
  • 可以的,不过需要把抵押贷款的欠款结清后并注销他权才能办理过户手续,办理有抵押的房子过户的流程如下:签订买卖合同并约定由谁来还清卖方欠款;可以要求中介方垫资还款到银行签订贷款合同;银行审核通过后办理卖方欠款结清;结清后到房管局办理过户手续;先打网签、在核税、递件、缴税、取件;取件后产权证的名字就是买方的名字了;交易结束;过户的税费如下:1.个人所得税:1%。
    齐景伟2019-11-06 00:37:20
  • 没有产权证是不能办理抵押贷款的,不过开发商拿到预售许可的话可以在没有产权证的情况下办理按揭贷款的手续,等产权证下来后在办理抵押。如果是想办理抵押贷款的话就必须等产权证办理下来后在办理贷款,不然银行是不受理的。抵押贷款:需要产权证办理下来,且房屋没有抵押信息,那么可以向银行申请抵押贷款,抵押贷款一般可以带到评估价的7成,需要的资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证就可以申请了。扩展资料:抵押贷款管理办法为更好地支持“三农”发展,建设社会主义新农村,增加贷款种类,保证贷款安全。维护借贷双方合法权益,根据国家有关规定,制定本办法。第一条抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。第二条办理抵押贷款遵照国家有关规定,在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。第三条抵押物的范围:符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产;可以流通、转让的物资或财产。抵押贷款。
    边剑英2019-11-06 00:10:57
  • 1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到您还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。希望能够帮到您,如果有不明白之处欢迎留言,。码字不容易,希望可以好评,。
    粱利伟2019-11-06 00:03:30

相关问答

虽然都是和房子有关,但是房屋抵押贷款和按揭贷款其实有着本质上的不同。那么,双方的区别有哪些呢?这里我们为大家分享一下:1、在生效条件上按揭的生效条件是,如果按揭物是现房的,那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管;若按揭物是期房的,则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。但是不管现房还是期房,都必须向法定登记机构办理登记后方可生效。而抵押的抵押物除了法律规定必须经法定登记机关登记才可生效外其他抵押物是否要登记后才生效,则由抵押人和抵押权商定。2、在权利依据上按揭的权利既属于担保物权,又属于一般债权,因为按揭物如是现房,按揭人只要将按揭物的产权证交付给按揭人即可,它是一种权利的质押,与债权并无直接关系;若按揭物是一种期房的,它实际上还并不存在,因此根本不会发生转移期房的占有权问题,只是要求把《商品预售合同》交付给按揭权人即可。商品房预售合同》中反映的仅是合同上的债权债务关系,也说明按揭人在商品预售的合同关系中是处于债权人的地位,这种权利只具有一种债权的性质,尚未具有直接体现财产权的性质。而抵押权属于物权,因为它是抵押人以自己的财产作为履行债务的保证。3、在标的物上按揭和抵押权的标的虽然都可以是房屋,但抵押权的标的原则上应为有体物。虽然传统民法上也可以对权利设定抵押权,如中国《担保法》规定的可以国有土地使用权设定抵押,但抵押物必须直接指向现存的具有一定交换价值的财产或者一种能即时物化的权利,这就排除了以期待权作为设定抵押的可能。而在按揭中,按揭的标的物不仅包括现房,还有在建的工程和楼花,后两者用来设定担保的是尚未建成的建筑物,用作设定担保的是一种期待权。