贷款买房子要是还不上贷款会怎么样？
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迟延履行还款义务会产生以下法律风险：
一、高额罚息贷款合同一般都会有违约条例及有关罚息的规定，如果借款人按期还款，只需要正常还本付息就可以了，一旦借款人违约，借款人需要按照合同支付相应的违约金或罚息。
二、引来官司如果借款人不还钱，贷款机构是可以向法院提起诉讼的，如果借款人败诉，不仅要面临资产被拍卖用于偿还债务，还需要承担诉讼费、保全费执行费以及律师费等费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，如果借款人拒不偿还，还有可能被记入黑名单，一般上了被执行人黑名单，消费将会受限制。
三、个人征信受到影响现在很多贷款机构已经与中国人民银行征信系统对接，借款人不还钱信用污点很快就会被上传到央行征信系统，这样想通过其他贷款机构贷款将会很困难。不良征信记录的时间是五年，在五年之内还清贷款才能消除不良记录，这意味着，一旦借款人出现不还钱的情况，未来的5年时间将很难从银行贷款或申请到信用卡。
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房贷断供需要承担以下后果：
1、经济损失如果断供，买房的首付、购房时支付的佣金、税费、中介费、甚至是维修基金，这些支出都不可能收回来了。包括已经支付的月供，都将无法追回。银行也会对你产生处罚，并且房贷逾期的处罚相对较高，断供时间越久，罚金越高，对购房者越不利。
2、拉入征信黑名单一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想贷款或者办信用卡什么的都会受到影响。
3、房屋拍卖如果由于你无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果你被银行起诉，还可能承担违约金、偿还所有的剩余贷款和诉讼费用。如果你的房屋拍卖后不足以偿还银行贷款，银行有权冻结你的银行财产，甚至是个人财产。最终通过各种途径去弥补损失，知道断供者将所有欠款还清为止。
4、开发商承担连带担保责任一般而言购房者选择贷款的银行，很多都是开发商选定的。银行与开发商合作进行贷款事宜，既省事方便，也是各自的利益使然。为出于合作和相互之间的信任，贷款人通过开发商选择的银行办理贷款事宜对整个买房进程来说也更加方便。那么，开发商自然而然的也就成了整个借贷过程中的一个重要保证人，如果该开发商的房屋交易，借贷过程中出现问题，轻则会影响该开发商在该银行的信誉，重则，也是要承担相应的民事责任的。一般情况下如果第一次断供：银行会通过电话或者短信的形式通知或提醒如果连续三次以上断供：银行的客户经理会进行电话催缴，借款人会被罚息如果累计六次以上断供：银行的律师会进行电话沟通，房产被银行冻结，协商无效后，银行会走法律程序，进行房屋拍卖。