有个人想买我的房子，是贷款买好那还是全款好，如果他贷款买我会不会有什么风险和损失？
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我觉得任何贷款都是有风险的，所以，我觉得买房想贷款是有风险的，需要留意。我觉得这是有风险的，需要在打给你首付之后，就去办理房屋过户手续，这段时间相当于你还没收到房屋全款，就需要把房子的产权移交给买房人。风险也就出在这段时间里，为了能够保证安全，就是让买房给你打欠条，把剩余的房款打在欠条上。在银行贷款的时候，直接让银行把贷款打到你的个人账户上。或者是双方签订合同，在保证自己资金安全的情况下同意对方贷款。自己不放心的话，还可以找个二手房中介，让他们出面帮忙办理。找二手中介其实是最靠谱的，一切大大小小的问题合同等都是中介为你处理好，省去了很多麻烦，而且，也能保证了自己的财产安全。
黄睿斌2019-11-05 23:56:48
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从实际看，贷款的基本条件是：一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；二是有稳定的住址和工作或经营地点；三是有稳定的收入来源；四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；五是具有完全民事行为能力。
赵顾颢2019-11-06 00:36:48
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中介通过您的房产信息查询房屋产权问题，一切没问题后，签订买卖合同-交定金-首付款-准备贷款材料-缴纳房屋维修基金-挂牌-办理限购证明及首套房证明免个税证明-核税-网签-银行办理贷款-缴税开购房发票-等待银行批贷款-贷款批下来后交易中心办理过户、拿取产证回执单、银行放款。双方成交价格谈妥之后，签订买卖居间协议意向金转为定金后，约定日期签订买卖合同，签订买卖合同当天，购房人要支付你首付款，当天就可省税了，如你房屋有抵押贷款的，这笔首付款要优先偿还你的房子贷款，客户如有贷款的话，贷款审批下来，你这边贷款还清了税单出来之后才可去交易中心过户，过户之后大概20天之内银行才会把余款放到你账户上。如客户是不贷款的肯定会留一部分余款到过户当天给你的。
赵馨惠2019-11-06 00:19:33
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这样你可以先了解这些房子有哪些风险，再进行决断啊！因为一般这种房子业主没钱还给银行的，价格会比市场价低很多，你可以省些钱买房子。但前提还是要了解这房子如果买过来会有哪些风险，如果风险可以排除的话，那就尽快下手就对了。
齐晓巍2019-11-06 00:10:05
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如果是作为投资工具，全款购房会承担更大的金融风险，当然，刚需自己住的无所谓。如果贷款的话，房价涨跌的风险就转嫁给银行了，你只承担每月的房贷而已。房地产企业，开发商为什么能玩转这么多楼盘，主要还是贷款，主要还是融资，本质还得融资。
龚安达2019-11-06 00:02:36