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二手房没有房本,但是我想贷款,可以拿购房合同贷款吗?
龙建国
2019-11-06 00:07:00
推荐回答
二手房交易在交定金的时候就签定了三方合同,这就是三方有效的购房合同;交首付的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。二手房交易指导流程:一、全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、全文。
黄登清
2019-11-06 00:11:24
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办不下来要看什么原因,如果是因为你个人原因,比如信贷不良,或者偿还条件不够银行的标准的,这个是属于你个人原因,属于你自己的过错,可能不会退回的哦。具体要看你们的合同有没有明确约定了。另外,你个人原因不能购买,属于违约的,需要支付违约金。全文。
黄盛珠
2019-11-06 01:00:38
一般银行贷款看个人征信和还款来源的,如有重要需要我可以帮忙!全文。
齐晓文
2019-11-06 00:54:52
要弄清楚是贷款还没有放下来还是没有审批下来。1、如果是贷款是因为额度等银行审批问题而没有放下来,则你无需承担相应的责任;2、如是因为你个人的原因或者是因为国家政策调整,导致你的贷款无法审批,则一般合同中会有约定相应的违约责任。3、建议向银行及开发商核实具体的情况,以免造成违约。全文。
符自为
2019-11-06 00:37:42
回答1:贷款审批有的确实费周折,或许你这个是正常的时间如果真的办不下来,原则上是拿不回来的,您是违约方,除非您签的合同加了免责条款!回答2:您的合同有没有写关于贷款申请的具体时间,没有的话,只能找纰漏,伺机解除合同建议可等等审贷时间,或者换家别的银行试试你可以去尝试与卖家和中介全文。
龙小金
2019-11-06 00:20:42
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你描述的流程,买二手房通常都是这么做的.作为买方,只能通过完善手续,审慎控制风险.主要包括以下手段:1.在买卖合同中约定首付款额度,违约责任,可要求对方如违约加倍赔偿;2.跟进房东偿还贷款进度,最好面见贷款银行,见到房东每月还款记录提前还款时间,并将资金在还款前一天转入还款账户,要房东提供完成提前还款的相关记录;3.为了保险起见,如果能在房东还款的银行办理贷款最好,这样银行在发放贷款给你之前也会要求将房屋重新抵押给该银行,更容易控制风险.当然,办理这一切的前提,是你最好找个信用好的大的房产中介公司.这样比较有保证.希望这些经验对你有用。
在银行有贷款会影响在其它银行搞房贷按揭吗?
银行有了信用贷款,个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。这个时候,如果想要再贷款买房,申请房贷的话,贷款机构都会考察你的个人还款能力。
如果是在这个时候你的还款能力比较好,并且负债情况也良好的话,贷款影响不大。而如果还款能力比较差了的话,就会有影响。
房贷申请资料
1、借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5、房产的产权证;
6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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