购房可不可以同时使用公积金贷款和商业贷款？...-问答

其实网贷对银行贷款有没有影响，主要还是看你办理的网贷是否上征信。有些网贷是会查征信的，如果借的网贷次数多了，网贷平台会借一次查一次，这种查询记录就会留在央行征信报告上。当办理房贷的时候，银行肯定会查看申请人的央行征信报告，如果看到申请人的网贷申请次数很多，银行会认为你很缺钱，为了避免风险，银行可能就会直接拒贷。

而且网贷申请次数多，并且所申请的金额还比较大，银行可能还会认为你的首付是通过网贷来借的，那么肯定会影响贷款审核的。还有一种情况，网贷虽然没有逾期，但也没有结清，会给银行造成你经济来源主要是通过网贷的错觉。如果之前有逾期行为，虽然已经还清欠款了，但是不良记录仍然会在央行征信报告上保留五年，所以五年内也会影响贷款的审批！

住房联名贷款可以去掉一个人的名字吗

赎楼，改名字，再贷回去。前提是你和另外一个人有协商，不然不行。

房产证是一个人的名字，贷款夫妻双方签字，离婚后房子归房产证上写的名字，货款还要双方共同承担吗？

双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你俩，你俩无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。夫妻之间加名字或减名字，不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。夫妻共同财产分割后，双方都不要就拍卖掉分钱，一方还要房就把房子现有价格除去再还款折钱给对方。等款还完房产证到手再修正名字，这有离婚协议凭证另一方无权支配了。房产证减名字流程：1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；3、缴纳工本手续费；注：过户前房子按揭已还清。扩展资料：房产过户手续须注意事项：一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。房产过户。

贷款房写的两个人的名字,离婚改一个人的名字怎么改

可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料，具体请联系当地房管局。夫妻之间加名字或减名字,不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。扩展资料：房产过户手续1房地产转移登记申请表;2申请人身份证明;3房地产权利证书;4有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;5已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;6人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;7非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;8行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;9以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;10属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;11拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;12房地产共有人同意转移的意见书;13收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;14国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，15法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户。

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