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• 你说是和你父母拥有，请问房产证几个人名字，三人两人，有几个人很重要，如果是三人，你就是名下占三分之一，要是两人，你名下就占50%份额，这直接影响过户税费！你们可以选择你把名下份额以买卖方式或是赠与方式过户给你父母，赠与的话税费低一些，但是以后你爹吗在卖掉这房子需要承担得到赠与部分全额房价20%的个税，划不来，所以建议你以买卖方式把你名下房产份额过户给你爹妈，没有后患，满五年免除营业税，不唯一需要承担买卖部分房产价格1%的个税，印花税万分之五，房产评估费千分之六左右，契税90平以下1%，工本手续费200元左右。你说把你名下房产改成1%，可以，但是也是需要费用的。也是买卖或是赠与把你名下的弄成1%，完后再卖一次。花两次手续费。
  连伯煌2019-11-06 00:37:19
• 原来这套买卖不受影响，税也不会变。去掉你的名字买房，应该算你是首套房，会不限购不限贷，可能还有利率优惠。公式没有，完全取决于你的贷款行的政策。不过这年头应该是按揭利率优惠罕见了。
  齐月娥2019-11-06 00:20:15
• 如果是夫妻那好办不是夫妻的话要通过正常的买卖程序才能把名字去掉需要准备房产证身份证户口本结婚证就等于是母亲卖给妻子，费用可能较贵具体看你房价多少，税费缴纳一半，具体的要到上海你是什么区要到区的房地产交易中心去咨询，或者到是房地产交易中心去咨询，市房地产交易中心在南泉北路跟栖霞路口，地铁2号线东昌路站2号口出来顺在南泉北路往北走就可以了，电话我忘记了你网上查询一下就可以。有什么不明白的再问我吧。注：1楼说的赠予的方式是可行的且缴税少，但是有一个最大的问题是这个房子以后要卖的时候要缴纳非常多的税费，比正常我说的这种方式要多，我这种方式虽然稍微麻烦一点但是到卖房的时候跟正常缴纳的税费是一样的。所以推荐我这种，你可去交易中心问一下。
  龚小青2019-11-06 00:03:28