房子合同已签订，银行按揭我个人名字办理已成功，更改购房合同姓名
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签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，需要按规定支付相关税费。
黄生长2019-12-21 13:08:59
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其他回答
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可以更名，花钱就对了，两种方式，一种赠与，公证费3%，过户税费3%。但赠予过户以后要卖房子的话，单一项个人所得税就要交报税价的20%。另一种买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的2.5%，其中卖方个人所得税1。
边冬霞2019-12-21 15:20:03
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不知道您是想在原贷款额度上增加还是减少，如果您以前申请50万元贷款，现在只想申请40万元的话，您完全可以让银行放50万元贷款，放款之后第二日就还10万元贷款本金，因为银行贷款的计息是按日计息，您早还一天就少交一天的利息，。
赵香枝2019-12-21 13:56:35
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按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
齐晓凡2019-12-21 13:39:08
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按照正常程序是不能办的，因为你的贷款没有还清的话，你的房子始终在银行做了抵押，银行不会同意你变更姓名的，对银行来说有转移资产的风险。如果你实在想办，倒是有一个办法，找个担保公司先赎楼，相当于担保公司担保把你的贷款还清了，然后注销了抵押登记，让你的房子处于无抵押的自由状态，然后加名，加名之后再向银行申请贷款。手续复杂一些，要找专业的担保公司帮你处理，你需要承担一定的担保费用。
龚小青2019-12-21 13:21:39