夫妻共同的名字，单独一方可以把房产证拿去抵押贷款吗
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单独一方不能拿去抵押贷款。夫妻共有财产处置单方处置没有效。房产证上登记的所有产权人都要同意，签字才能贷款。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。扩展资料：婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：其他应当归一方的财产。
黄益珩2019-11-05 23:56:51
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不可以：房产系夫妻双方共同拥有的财产，因此未经任何一方同意，另一方无权进行抵押、质押等信用担保，更无权处置不动产所有权，况且银行在贷款人申请担保时，需要不动产共同所有权人签字并提供有效身份证件，否则视为商业欺诈。
龚家骏2019-11-06 00:19:36
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房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时需要配偶签字,因为婚内贷款视为共同债务需要配偶到场签字方可。房产抵押需要的材料如下：1.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
齐景杰2019-11-06 00:10:08
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有些银行和金融机构的抵押贷款产品是不需要房产证上所有产权拥有人签名和到场就能办理抵押贷款的。但是，其中复杂的是有的产品要求不能有老人和小孩的名字在房产证上，有的要求必须夫妻同时到场办理贷款。关键看你所在城市房产抵押贷款产品的各种细则了，应该是有这样的产品存在的。
贾鹤鹏2019-11-06 00:02:40
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双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于你俩，你俩无权变更住房名字。需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。夫妻之间加名字或减名字，不收取契税，只需手续费即可，离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。夫妻共同财产分割后，双方都不要就拍卖掉分钱，一方还要房就把房子现有价格除去再还款折钱给对方。等款还完房产证到手再修正名字，这有离婚协议凭证另一方无权支配了。房产证减名字流程：1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等；2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续；3、缴纳工本手续费；注：过户前房子按揭已还清。扩展资料：房产过户手续须注意事项：一、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。房产过户。