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• 一、公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。二、公积金贷款首付比例：1、购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，首付两成；2、购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，首付三成；3、第二套购房首付五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对"第二套住房"的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。另外，各地公积金政策会有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329。
  齐文良2019-11-06 00:37:04
• 流贷一般情况下出账金额和你获得的敞口金额相同；700万敞口出700万的流贷；银票出账必须考虑你的上游接受银票，是否会让你承担贴现利息，这个需要你和你的上游客户去洽谈，可能双方各承担一部分贴现利息。此外开银票银行一般需要你交付一定的保证金的，如果30%保证金，700万敞口加上你自有300万的保证金，出票金额是1000万；当然银行也可能会让你开50%保证金的银票，那就是出1400万的银票。最终计算成本是银票贴现利息+开票手续费万分之五和700万流贷*贷款利率/12*贷款月数之间的比较了。
  黄盛忠2019-11-06 00:19:56
• 没有。新的公积金贷款首付比例以住房套数为依据。如果是首套普通自住房贷款申请公积金，最低首付款比例统一为20%；如果拥有1套房并已结清房贷的，再次申请住房公积金贷款，最低首付款比例为30%。
  黄睿君2019-11-06 00:19:56
• 在银行承兑汇票中你只承兑敞口部分担保，比如：A公司在银行获得100万元的银行承兑汇票授信额度，你公司作担保，规定保证金40%，则敞口为60%,则你公司只担保敞口部分即60万元。
  车广义2019-11-06 00:10:32
• 住房公积金贷款办理流程：1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。扩展资料杭州市职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。　5、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。　6、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。　职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予公积金贷款。7、建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。住房公积金贷款杭州市住房公积金管理中心-贷款基本条件。
  黄盈瑜2019-11-06 00:10:32
• 敞口银票的保证金最后不会退给贷款企业，等银票到期时，扣收保证金，缺口部分还要再给贷款企业要钱的。
  黄生高2019-11-06 00:03:04
• 浙江省杭州市首套房公积金贷款的首付比例是20%。2019年4月6日，浙江省省直住房公积金中心和杭州市公积金中心分别发布通知，对原有的公积金贷款和租房提取政策进行调整。和原有的政策比起来，家庭贷款额度从最高80万元提高到100万元，首套房使用公积金贷款，最低首付比例为两成。此次调整主要有4个变化：1、足额缴存6个月即可申请公积金贷款。在额度方面，也有调整。按照原先政策规定，符合贷款申请条件的，个人最高贷款额度为50万元；职工及其配偶每户最高贷款限额为80万元。根据新政，职工及配偶共同申请贷款的，最高额度由80万元提高到100万元。不过，值得提醒的是，新政将每户最高贷款额度，由80万元提高到100万元，但单人可贷额度不变，仍不超过50万元。2、公积金交满半年，租房时可提取。职工连续正常缴存住房公积金满6个月，本人及配偶在住房公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的，凭本人及配偶在缴存地的无房证明，按每人每月500元限额提取住房公积金个人账户余额，每年提取一次。3、首套房最低首付款比例调整为20%。降低贷款首付比例。按照原先政策，首套普通自住房最低首付款为30%，根据新政，首付比例调整为20%。4、可贷额度将只与公积金账户余额有关。这次政策调整比较大的是省市公积金中心对于职工个人可贷额度的确定方式，由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的一定倍数确定”，此调整方式从2019年11月1日后开始执行。
  黄砚北2019-11-06 00:03:04
• 这个算敞口的按照银行的计算标准你这个计算50%的敞口只是保证金部分不计算敞口抵押担保部分只是算担保方式。
  赵香繁2019-11-05 23:57:15