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签了购房合同贷款办不下来怎么办
黄瑞荷
2019-11-05 23:19:00
推荐回答
目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。
齐明皓
2019-11-05 23:37:23
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其他回答
如果是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名。
车峰远
2019-11-05 23:55:04
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贷款合同编号查询方法如下:1、银行网点带上个人有效身份证件,到贷款银行网点柜台,让工作人员帮忙查询。2、atm机插入银行卡,输入密码,点击查询。
用住房公积金贷款买房子需要什么东西,需要哪些准备?
若想在招行申请住房公积金贷款和商业贷款的组合贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定,建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。
住房公积金贷款申请审批程序是怎样的?
自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算办理程序1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;5、受托银行向借款人发放贷款。拓展资料:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2019年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2019年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2019年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款。
请问住房公积金申请贷款的条件与程序?
1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金六个月以上;2、购房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房存量成套住房不低于30%;3、能够落实贷款担保;4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务,个人信用状况良好。
在益阳购买二手房要申请住房公积金贷款有些什么程序?需要交纳些什么费用?
在益阳本地缴纳公积金,购买二手房的条件:一、贷款条件①申请人个人住房公积金账户连续足额缴存公积金3个月以上且缴存状态正常;②申请人公积金账户预留3个月还贷额,不足的补充;③授权公积金中心查询家庭信用记录且信用记录认定为良好;④申请人家庭在益阳行政区域内公积金贷款次数无2次》可作为辅助资料6、房价的认定为契税或增值税计税金额,有减税免税政策的,借款人须提供政府或相关部门出具的减税免税依据,评估价不超过当地市场房价7、中心受理完整贷款资料后,贷前审核调查和审批在5个工作日内完成。贷款资金原则上转入主借款人账户,转入第三方账户的主借款人须明确并签字确认8、由于申请人原因,贷款审批日起超过180天未签订合同的,视同放弃,资料失效9、婚前、夫妻存续期间的公积金贷款,认定为夫妻双方贷款次数;夫妻关系存续期间有公积金贷款的,且在未还清贷款前夫妻关系解除再次申请贷款的,无产权方本次贷款不计次数,拥有产权方计贷款次数;在资料受理合同面签之前解除夫妻关系的,重新办理借款手续。
我在一家企业上班,我能用公积金贷款买房子吗?如能请问程序怎么走?
公积金贷款是建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施,只有参加住房公积金制度的职工、符合规定的才有资格申请住房公积金贷款,且申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍左右。贷款手续需要:根据购买的是一手房或二手房分别提供:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明~各地规定程序有差异、符合上述规定到银行咨询后办理,新房、二手房都可办理,首次购房的话准备好3成首付房款即可。
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