购房贷款额度不够用？几招教你解决贷款难题...-问答

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购房贷款额度不够用？几招教你解决贷款难题

连会清 2019-11-05 23:30:00

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贷款额度不够：如果是你的贷款额度小于你的贷款金额批不下来，那么你可以选择组合贷款，或者将贷款剩余房款采用现金的方式进行支付，房款必须一次性缴齐。

黄盛珍2019-11-05 23:38:13

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贷款额度的高低从两方面决定，一是贷款方式的选择，另一个则是申请人的资质。首先简单的说说申请人的资质对贷款额度的影响。

黄生香2019-11-05 23:55:40

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是可以的，这种就是我们常说的房产二押，房屋二次抵押贷款办理条件：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

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可以做抵押贷款，但是需要您做抵押贷款的房产证上的产权人出面签字，但是又有个问题是产权人贷款年龄最高男65周岁女60周岁。如果所有条件满足的话就没有问题，两套房子贷款的可以再一家银行同时贷款，比在两家银行贷款要好点，比如放款速度，费用方面都能快一些。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款的合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。扩展资料：住房抵押贷款办理条件：1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件：1有合法的身份；2有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3有合法有效的购房合同；4以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；5已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；6能够提供贷款行认可的有效担保；7贷款银行规定的其他条件。4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70%；5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。住房抵押贷款。

20年房龄的房子可以做抵押贷款吗

做银行贷款基本够呛了，可以做投资公司的。

刚买的房子可以抵押贷款吗

，您谈到得二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。二次抵押贷款的特点二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押中,对房产的要求各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。二次抵押贷款的额度申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票、身份证明文件居民身份证、军官证等。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。

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已经抵押给银行贷款的房子，不能自己卖掉还贷款。抵押后，房产所有权归银行所有；抵押后，房产原产权人，在未偿清贷款前，只享有有限的使用权。抵押贷款的手续流程：1.借款人贷款前：填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的全文。

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