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婚后男方买房,首付男方的公积金贷款男方的,要女方鉴签字吗
齐明丽
2019-11-06 00:07:00
推荐回答
如果首付属于男方婚前个人财产,则应从房产中下扣除首付,余下的为夫妻共同财产。如无法证明首付是男方婚前个人财产,则该房属于夫妻共同所有。因婚后财产属于共有,和贷款多少无关系。
赵驱云
2019-11-06 00:20:45
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其他回答
该房产的房产证上写上女方名字与不写女方名字还是有些差别的,建议加上女方名字。1、房产证上加上女方名字的情况:若为“共同共有”,该房产你们双方一人一半,若设定为“按份共有”,则双方按设定份额拥有相应份额。2、房产证上未加上女方名字的情况:该房产夫妻双方共同还贷,根据婚姻法司法解释三相关规定,该房产分割方式采用协议处理。附上该法条款,你看了就明白了。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
龚崇松
2019-11-06 00:37:45
婚后买房用男方公积金贷款女方也必须同去的。
龙小雨
2019-11-06 00:11:27
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买房时男方付首都付,女方贷款,未结婚,房产证上两个人的名字,男方想私自卖房可以吗
房产证是两个人的名字,一人无权变更,无权任何形式的转让或抵押。如有疑问可以联系右侧电话或QQ157561513。
婚前男方买房只写男方名用南方的公积金还款婚后女方还可以买房只写女方名南方同意并用公积金贷款吗
不行,男女结婚后房子算是夫妻共有财产,也就是说女方名下已经有一套房产了,而公积金在没还清贷款情况下同时只能贷款一套房子,所以女方不能用公积金贷款买房。如果一定要买的话可以想办法办个假离婚证,这样女方名下就干净了,带公积金买房就不是问题啦。
婚前如果是男方公积金贷款买房,房产证可以写男女双方的名字吗?
可以,不影响房产归属。男方婚前购买的房产,属于男方婚前个人财产。签署的购房合同如果只是男方一人姓名,属于男方婚前个人财产。婚后办理房产证时,可以写一方或者双方女方姓名。因为房产是看当初购房时签署购房合同上的名字来定。该房产不是共有房产,是男方婚前购买个人财产,产权归男方个人。办理流程是:1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
男方女方准备结婚,但是没有领证,买房是男方首付,男方贷款,房产证上可以写两个人的名字吗?
1、婚前双方付的首付部分,根据法律规定,婚前财产为个人财产,这部分钱应当算是安份共有,分割时,这部分钱应当按照当时双方分别支付的钱数各自返还。比如首付为10块钱,男方出6块,女方出4块,那么分割时,男方应得到6块,女方应得到4块。2、婚后虽由男方还款,但婚后的财产为夫妻共同财产,因此,婚后还贷的部分应当没人一半,比如男方还贷10块钱,那么分割后,双方各应当得到5块钱。3、房屋的增值部分,男方应当得款:双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。这些情况都会根据实际情况对上述计算数额造成一定的影响。但上述计算数额系你应当得到的东西,可以作为你讨价还价的心理参考底线。
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