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根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下含100万元的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的含500万元累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元含5000万元的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产中介有不合理的收费，可以投诉到物价局。扩展资料：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。二手房评估。
车延东2019-12-21 13:08:42
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其他回答
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对的，贷款的银行需要评估公司针对于贷款房屋的市场估价所以需要找评估公司出份评估报告！收费一般是评估价的千分之3至千分之5全文。
辛培剐2019-12-21 15:19:55
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在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方承担的。一、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由购房者承担。二、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据全文。
齐晓彦2019-12-21 13:56:25
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原则上超过五年的房子交易需要评估费自然需要评估费但是2019年《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》也考虑到了银行与借款人之间的协议，其中指出：“房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担。所以，按道理讲，评估费应该贷款银行承担。全文。
黄登民2019-12-21 13:38:55
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超过10年房龄的才要评估，10年以内的不用评估，银行贷款最多是30年，如果二手房超过10年了就不能贷款20年的，现在一般都是贷款20年，所以要把房价评估下，换算到能贷款20年的，就是把价格估低点。全文。
黄登源2019-12-21 13:21:24