首套房贷款一手和二手房有什么区别...-问答

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首套房贷款一手和二手房有什么区别

樊敏非 2019-11-05 23:39:00

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首套房贷款一手二手房贷款和二手房贷款的区别：一、贷款成数不同首套房贷款成数为7成，而二手房贷款成数为5成。银行审核时比较严格，尤其对借款人的资质要求就高。

边叶宏2019-11-05 23:56:14

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贷款年限不同新房贷款年限长，二手房贷款年限相对较短。新房贷款年限长为30年，但二手房的贷款年限，由于受到房龄的限制，很多时候不能贷款到30年。

龚小章2019-11-06 00:02:02

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有了银行评估报告，若是不符合银行规定的其他条件还是不能贷款的！如房龄超过年限了不能贷款！让中介想办法吧！全文。

二手房贷款评估费怎么算贷款评估标准是啥

根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下含100万元的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的含500万元累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元含5000万元的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产中介有不合理的收费，可以投诉到物价局。扩展资料：房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会告诉你房子要评估。比如购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。当然，房东在出售房子前，通过专业房产评估也能对所卖的房子心里有个谱。为了在交易中避免不必要的损失和麻烦，买卖双方都应该对“房产评估”有一定了解。影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化、人文、交通、商业服务设施、基础设施、居住人气、小区容积率、区域规划等，都得加以适当的考虑。二手房评估。

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