传统融资方式是指企业融通资金的具体形式。融资方式越多意味着可供企业选择的融资机会就越多。如果一个企业既能够获得商业信用和银行信用，又能够同时通过发行股票和债券直接进行融资，还能够利 用贴现、租赁、补偿贸易等方式融资，那么就意味着该企业拥有更多的机会筹集到生产经营所需资金。

传统融资方式它有如下特征：

1、传统融资方式，如贷款，债权人在关注项目投资前景的同时，更关注项目借款人的资信及现实资产，追索权具有完全性；

2、融资主体的排他性决定了债权人关注的是项目未来现金流量中可用于还款的有多少，其融资额度、成本结构等都与项目未来现金流量和资产价值密切相关。

3、因融资主体的排他性、追索权的有限性，决定着作为项目签约各方对各种风险因素和收益的充分论证。

高利贷简称高利息的贷款

高利贷它有如下特征:

1. 需抵押、需担保；一旦出现坏帐，被抵押之物可能要易手他人；

2. 放款前收取一定的手续费用作为介绍费用；

3.办公场所不固定或非常的隐蔽；

4.贷款额度稍高，但要根据你个人的被抵押的资产状况进行评估或分析；

5.利息的组成：高利息+放款的高额手续费用；利息远在3%以上，视情况而言；

6.还款一般是先付利息+高额的一次性手续费用，到借款期限时还本金

7.还款期限不定，或五天一结帐或10天一结帐。利息是利滚利的。

商业贷款转公积金贷款的流程如下：

1、提出申请

申请人到原来贷款的商业银行咨询自己是否满足商业贷款转公积金贷款的条件，若符合条件，那么告知银行自己的需求，并填写个人住房公积金转贷的申请资料；

2、提交资料

申请转贷的用户需要携带自己及配偶的身份证、结婚证、购房合同等，到原贷款银行提交想发个资料，然后等待银行进行审核；

3、银行审核

银行在收到用户的商业贷款转公积金贷款申请后，会对借款人提供提供的资料，及借款人申请的转贷额度等方面进行初步审核；

4、签订合同

审核通过后需要去银行签订公积金贷款合同，抵押合同，并在银行的指导下，办理好担保手续，并签订担保合同；

5、结清差额

一般在办理商业贷款转公积金贷款时，可能会存在商业贷款剩余未还欠款高于公积金贷款额度的情况，这种情况借款人需要将差额结清；

6、划拨资金

等相关手续全部办理完毕后，转贷银行就会发放公积金贷款，将原商业贷款额度结清，之后重新办理抵押手续即可。

商业贷款转公积金贷款手续并不复杂，不过申请人需满足商业贷款转公积金贷款的条件后才可以办理商转公，办理商转公需要符合公积金贷款的条件，并且要原来的贷款银行同意办理商转公才行，因为商业贷款转公积金贷款利息会降低，所以原贷款银行一般需要借款人偿还商业贷款满一定期限后才可以办理商转公。

借钱还不了名下贷款房的房贷还清后能低债；

1、确实没有偿还能力的，应当与信贷公司进行协商，宽展还款期间或者分期归还。

2、如果信贷公司起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。

5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪。

《刑法》第三百一十三条 【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。