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随着近几年的房价暴涨，很多城市的房价都基本处于高位，对于现在的年轻人而言，想买房就绕不开申请银行的购房贷款。而向银行申请贷款，需要提供各种证明，其中收入证明必不可少。那么，贷款买房收入证明有什么用？不够怎么办呢？下面不妨来看下文章的详细解读吧。一、什么是收入证明？所谓收入证明，是我国公民在日常生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。二、购房收入证明有什么用？1、银行批款的参考收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。2、反映借款人还款能力一般来说，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。3、贷款授信调查的依据贷款买房的收入证明是具有公正性的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。三、收入证明不够怎么办？如商业贷款收入证明不满足要求，可通过以下途径来解决：1、夫妻共同申请贷款对于已婚的借款人，若其收入证明低于月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如大额存款、债券、房产等。2、兼职收入补充目前很多银行都认可兼职收入，但法律上规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职不能超出收入50％的限定。也有一些银行一般情况是不认可兼职收入的。3、担保借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有履行债务时，担保人必须在其担保范围内承担担保责任。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但对担保人与借款人之间的关系会有较严格的界定。如有些银行接受直系亲属间的担保，也有银行还接受配偶直系亲属的担保。4、接力贷有些银行也支持接力贷的方式。接力贷是个人住房接力贷款的简称，指以某一子女作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
龚宇迪2019-11-06 00:20:43
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找个刻公章的地方，刻一个你们单位的章。或者随便一个单位的章。然后开收入证明就可以了。银行不会去查的。估计也就100元左右。P大点儿事，不用发愁。
辛国清2019-11-06 01:00:39
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行没有收入证明的固定格式的.这个格式可以随意主要内容有你在公司的职位月收入就好了然后盖公司公章你要根据你按揭的还款额来开一般收入在还款额的一半以上就很好批了第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。标准的收入证明格式一般有如下几种：工作证明兹证明同志现从事工作，累计满年。特此证明单位名称XXXX年X月X日。
黄益珩2019-11-06 00:54:53
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买房贷款开具收入证明的时候，很多人认为开的收入越高越好，其实不然。这是多数人的误区，包括这个在内，开具收入证明存在的一些其他误区，购房者一定要弄清楚。误区一、收入写的越高越好开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。1.要结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点2.要符合自己银行流水，当然，流水的基础上可以高一点3.要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，如果是个小公司，成立没多久，你说你月入好几万，贷款审核人员还不细细查到底？误区二、证明写得越多越好收入证明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的证明越好！以下信息需要重点填：1.个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄，这些个基础信息不能少！2.公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺！3.公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章！误区三、社保公积金证明没大用社保和公积金缴存时长就是最好的工作时间证明，没有之一。如果你有社保公积金这是联网通过社保公积金就可以暴露你的工作年限！在填写你的工作时间的时候要配合这些证明资料来填写。误区四、工作证明跟上次提交的内容不相符每个人都有自己的信用报告，如果之前有向金融机构提供过工作证明，一些基本信息请确保和下次提交的一致！贷款就是看信用，一定要注意信息的一致性！拓展资料：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房贷。
辛国省2019-11-06 00:37:43
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以买房为例：买房贷款收入证明不够怎么办？相信大家在贷款买房的时候，银行都会要求贷款申请者提供真实有效的收入证明。收入证明是什么呢？其实收入证明就是指人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。银行在审核贷款申请的时候，会将收入证明作为衡量贷款申请人还款能力的重要指标之一，通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。但是相信也有不少朋友遇到过收入证明不够的情况，那么如果单位给开出的收入证明上的月收入金额达不到银行的要求该怎么办？通过咨询银行贷款中心的相关工作人员，总结了以下几种办法：1、适当提高首付比例如果大家手头的资金比较充裕的话，其实可以通过适当的提高首付比例，来减少向银行贷款的资金，并尽可能地延长贷款期限，尽量让自己每月还款金额在月收入的1／2之内。2、已婚人士可以与配偶共同贷款如果购房者是已婚的状态的话，可以与配偶选择共同贷款的模式。例如，小王和小张是夫妻，小王的月工资12000元，小张的月工资8000元，买房的月供是9000元，根据银行的相关要求，小王要提供的收入证明上月收入金额要达到18000元才能通过银行放贷审批。在这种情况下，小王和小张可以选择共同贷款，小王作为主贷人，小张作为次贷人。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。3、提供兼职收入流水账单目前除法律规定不得兼职的国企单位职工、军人、公务员等职业外，其实大家在日常兼职中也会有一些收入，而大家将这部分的收入证明打印出来给银行，有一些银行在审批贷款时也会认可。对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。例如有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50％左右；有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水。所以大家在选择贷款银行时，一定要提前咨询清楚。4、担保贷款当收入证明上的月收入达不到银行的要求时，还可以找贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。例如一些银行会接受父母、子女担保的贷款方式。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。5、接力贷和合力贷接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品；合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。但是大家要注意，这种贷款模式并不是每一个银行都支持，具体还是要咨询当地的银行。
齐晶晶2019-11-06 00:11:25