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房贷计算公式是什么

简碧辉 2019-11-05 22:38:00

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房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：等额本息：每月还款额相同，包括本金和利息。

黄石全2019-11-05 22:54:18

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等额本息还款法:每月月供额合计都是一样的,第一个月最多,以后依次减少,前期还款额比较低,但是前期还款压力较大。

赵颖莉2019-11-05 23:00:17

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如何申办住房公积金贷款？

公寓房如果是没有房产的，是无法申请住房公积金贷款购买的，如果是有房产证的，那么购买住房是可以申请住房公积金贷款的依据《住房公积金管理条例》第二十六条规定缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人，准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续，住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担申请公积金贷款条件1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工2、借款人及其配偶具有有效的身份证明3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务扩展资料：申办公积金贷款流程1、借款人申请住房公积金贷款需到银行出书面申请，填写住房公积金贷款申请表2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管—个人住房公积金贷款—住房公积金贷款。

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