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• 在长沙是可以将商业贷款转为住房公积金贷款的，但是要符合以下条件。1、具有完全民事行为能力；2、住房公积金正常缴存6个月以上；3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力；4、未超过国家规定的法定退休年龄；5、购买、建造、翻建、大修普通自住房一年以内提出申请，以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。其中商业银行住房贷款转住房公积金个人贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请；6、具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。扩展资料：《长沙市住房公积金管理条例》第二十九条缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，首次申请住房公积金贷款的，应当符合下列条件：提供担保。还清首次住房公积金贷款后再次申请住房公积金贷款的，除符合前款条件外，还应当符合管委会规定的其他条件。职工申请住房公积金贷款，不得超过管委会规定的最高贷款比例和最高贷款额度。长沙市政府——住房公积金贷款业务-商业贷款转住房公积金贷款。
  樊承谋2019-11-06 00:37:00
• 商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：符合本市住房公积金贷款申请条件；借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。　商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件：购房合同原件；税务部门出具的购房发票原件；《房屋所有权证》及《土地证》原件；夫妻双方身份证原件距失效期在一年以上；结婚证原件或单身证明原件单身证明加盖单位行政公章；户口簿原件；银行结清证明及还款凭证原件；与银行签订的《借款合同》原件。
  龚峰文2019-11-06 00:10:26
• 商业贷款是可以转成住房公积金贷款的，需要符合下面的条件：借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶需为买受人；原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；原商业性购房贷款还款一年含以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的；商贷转公积金贷款的条件所需材料所有资料均需提供原件。扩展资料江苏省南京市住房公积金管理中心25日发布《南京市个人住房公积金贷款转商业贴息贷款暂行办法》，允许贷款银行按公积金贷款额度向个人发放商业贷款，公积金中心将对商贷与公积金贷款的利差进行补贴。按照该办法，当住房公积金个贷率高于90％时，南京市公积金管理中心将启动公转商贴息贷款业务。公转商”贴息贷款的贴息资金将从住房公积金业务支出中列支。公转商”贴息贷款按公积金贷款管理原则进行管理，申请人申请公转商记录为申请一次公积金贷款。南京市公积金管理中心相关负责人表示，推出“公转商”政策是为了缓解购房者的贷款压力，确保贷款资金的健康流动性，同时更好地支持和满足住房公积金缴存职工购房贷款需求。但目前可以办理“公转商”的贷款银行暂时只有建设银行。来自南京网上房地产的数据显示，今年7月南京新房共成交10586套，环比6月成交量上涨20％以上，而同比更是大幅上涨达130％以上，创下六年来月度成交新高，与历史最高月成交记录仅差200多套。国家级江北新区的概念更是带火了这一板块的纯新盘，多个楼盘销售再现“日光”。这也让南京公积金贷款的压力陡增。据了解，目前南京公积金“等贷”现象比较普遍。有买房者表示，向公积金和银行方面咨询得到的消息是公积金贷款需要排队，等待时间可能长达两三个月，“公转商”将成为不少刚需购房者的选择。新华网▬楼市火热致公积金贷款偏紧南京实行“公转商”、北京住房公积金网▬新建商品住房贷款指南。
  贺龙豹2019-11-06 00:02:58
• 一般来说银行商贷与公积金贷款买房，后者相对更划算。不少购房者在满足了公积金贷款条件后，选择将银行个人贷款转为公积金贷款。那么，长沙买房银行商贷转公积金所需费用及材料有哪些?本篇将为您详细解答。一、银行商贷转公积金所需费用1、担保服务费：贷款额×5‰含担保费、服务费、资料费，不足300元的，按300元收取。贷款审批通过后自主退办的，收取100元贷款服务费，在已缴交担保服务费中扣除，余额返还至客户指定账户。2、房屋评勘费：400元/户。3、阶段性担保服务费：贷款额×1%银转按第三种方式适用。银行商贷转公积金所需费用及材料二、银行商贷转公积金所需材料1、《个人住房公积金担保贷款申请表》A、B表、购房合同原件及复印件一份原件办理完毕后退还。2、原贷款银行的《担保贷款合同》、《抵押合同》原件及复印件一份原件办理完毕后退还。3、原贷款银行贷款剩余本金清单一份加盖原贷款银行业务公章。4、原贷款银行出具的借款人近一年的还款记录证明加盖银行业务公章一份，准备抵押的《房屋产权证》复印件一份。5、《个人住房公积金担保贷款申请表》A、B两表按要求填写、盖章并粘贴以下资料：1借款人夫妻双方身份证复印件二份、夫妻双方及子女户口本复印件一份，户口不能证明子女关系的，另提供子女关系证明独生子女证、出生证明等;2已婚的提供结婚证复印件一份;未婚的提供未婚证明原件一份;离婚的提供未再婚证明原件、离婚证或提供民事调解书和判决书复印件、离婚协议书复印件各一份;3购房发票复印件二份、新还贷存折复印件二份;4户口所在地、住房公积金缴存地、购房地三地房地产管理部门县级及以上出具的家庭包括本人、配偶和未成年子女房产情况证明;5借款人配偶公积金缴存在湖南省内其他市州的，需要额外准备以下资料：①由缴存地住房公积金管理中心出具《职工住房公积金缴存及贷款情况证明》需加盖所在市级公积金中心行政公章②最近一年的公积金缴存流水③职工住房公积金基本情况表;6银行按揭转公积金贷款阶段性反担保人申请资料银转按第三种方式适用：反担保人夫妻双方身份证、婚姻证明、房产情况证明、收入证明、工作证明等相关证明。点击房产信息。
  齐智慧2019-11-05 23:57:09