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请问下哪个银行可以办理房产抵押贷款,平安银行的...
樊彧武
2019-11-05 23:27:00
推荐回答
房产抵押贷款哪家银行好房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押。
黄登莲
2019-11-05 23:38:02
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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其他回答
你好,平安银行的利率都是一样的,没有太大差别的。房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户。
章西海
2019-11-05 23:55:32
相关问答
银行有逾期还可以办理房贷么
银行一般会根据“连三累六”的标准来考核客户的信用记录。所谓“连三累六”,是指逾期还款“连续三个月,累计六次”。
如何办理个人住房抵押贷款?
一、向银行等金融机构申请1、借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二、向房产抵押网络借贷服务平台申请借款人除可以向银行等金融机构申请之外,还可以向房产抵押网络借贷服务平台申请,向房产抵押网络借贷服务平台申请贷款,会比银行等金融机构快得多。操作流程1、提出贷款申请2、审核客户资料3、出借人配对4、办理公证抵5、他证当天放款扩展资料:根据《城市房地产抵押管理办法》:第三十六条 已作抵押的房地产,由抵押人占用与管理。抵押人在抵押房地产占用与管理期间应当维护抵押房地产的安全与完好。抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况。第三十七条 抵押权可以随债权转让。抵押权转让时,应当签订抵押权转让合同,并办理抵押权变更登记。抵押权转让后,原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款,应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第三十八条 因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的,抵押人应当及时书面通知抵押权人;抵押双方可以重新设定抵押房地产,也可以依法清理债权债务,解除抵押合同。第三十九条 抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的,抵押人应当及时将情况告知抵押权人,并应当采取措施防止损失的扩大。抵押的房地产因抵押人的行为造成损失使抵押房地产价值不足以作为履行债务的担保时,抵押权人有权要求抵押人重新提供或者增加担保以弥补不足。抵押人对抵押房地产价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿的范围内要求提供担保。抵押房地产价值未减少的部分,仍作为债务的担保。第四十八条 抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或者被查封、扣押等情况的,抵押人应当承担由此产生的法律责任。第四十九条 抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的,其行为无效;造成第三人损失的,由抵押人予以赔偿。第五十条 抵押当事人因履行抵押合同或者处分抵押房地产发生争议的,可以协商解决;协商不成的,抵押当事人可以根据双方达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁;没有仲裁协议的,也可以直接向人民法院提起诉讼。第五十一条 因国家建设需要,将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围时,抵押人违反前述第三十八条的规定,不依法清理债务,也不重新设定抵押房地产的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。第五十二条 登记机关工作人员玩忽职守、滥用职权,或者利用职务上的便利,索取他人财物,或者非法收受他人财物为他人谋取利益的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。个人住房抵押贷款。
如何办理个人无抵押贷款
房屋抵押银行贷款分为两种:一种是,而对于个人经营贷款来说顾名思义就是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途!一.房屋抵押银行贷款申请的条件:1、抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内,面积在60平米以上,贷款申请额度不能低于30万!2、申请人要有备用房,要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等!二.房屋抵押银行贷款申请的材料:1、《房屋所有权证书》原件和土地使用证原件及复印件!2、抵押人夫妻双方身份证、结婚证或户口簿原件及复印件!3、共有房屋须提供共有人同意抵押的书面证明原件!4、抵押当事人对所抵押的房产价值无法协商一致时,应由房产评估机构确定,并提供评估报告!三.房屋抵押银行贷款办理的流程:1、借款人提出申请,递交相关资料!2、进行房产评估、贷前调查、审批!3、审批通过,办理抵押登记手续!4、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息!5、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续!有疑问和问题随时欢迎您提问,希望我的回答可以帮助到您。
汽车抵押贷款还清后,如何进行解押?
很多人在缺钱时都想到了贷款,短期周转用车抵押贷款还是很方便的。但是贷款还完了还要考虑解除抵押登记的事情,要不车子还是属于别人的。什么是解抵押?为什么一定能要办理解抵押?所谓的抵押登记就时抵押贷款时以车作为抵押物。在办理抵押贷款时,借款方为了保障资金安全都会办理抵押登记,那么在贷款还清后,就需要去相关地方办理解抵押登记,这样自己的车辆所有权就不会发生变更。汽车抵押贷款还清后怎么办理解抵押?1.将所需资料手续准备齐全。其中包括《机动车抵押登记/质押申请表》、机动车一切人和抵押权人的身份证明原件和复印件、机动车登记证书以及属于被人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押的相关证件。2、携带上述资料。到车管所办理抵押登记解除手续;3、车管所工作人员办理相关的解除手续;4、手续办理完毕,完成整个汽车抵押解除手续。以上就是办理解抵押登记的流程,借款人只要按照上述方法做好相关的准备,接触抵押登记是很容易的。解除抵押登记,让车子真正回到自己名下。
公司借个人借款如何进行账务处理?
根据《中华人民共和国企业所得税法》规定:“第六条企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:项所称利息收入,是指企业将资金提供他人使用但不构成权益性投资,或者因他人占用本企业资金取得的收入,包括存款利息、贷款利息、债券利息、欠款利息等收入。根据上述规定,将资金借与他人取得的利息应作为收入计算缴纳企业所得税,不能作代收代付款冲减银行利息支出。利息收入要依法申报纳税利息收入的营业税,按照5%计算缴纳的。并交纳相关附加税印花税按照借款合同的十万分之五计算缴纳。借款时:借:其他应收款----xx公司贷:银行存款收到利息借:银行存款贷:其他业务收入收回本金借:银行存款贷:其他应收款----xx公司。
个人之间借款用房屋作抵押,其中什么是主债权合同?
主合同:不以他种合同的存在为前提,不受其制约而能独立存在的合同。以借贷关系为例,借贷合同就是主合同,抵押担保合同是为了实现债权,从属于借贷合同而存在。借贷合同消灭时,抵押担保合同无法单独存在。全文。
个人房产贷款还清后,怎么办理解抵押?
一,买房贷款已还清,贷款银行证明已还清的方法:1、如果全部还清贷款后,就会收到银行发还的房地产证、他项权利登记证、注销抵押证明等证件资料;2、可以带齐这些资料前往房管局进行注销抵押登记。只有在完成房管局的抵押登记注销后,房子才算真正意义上的“身家清白”,才能进行产权转让。
如何办理个人房产抵押贷款?
浦发银行办理房屋抵押贷款需要的条件:1、没有违法行为;2、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;3、借款人年龄为18-65周岁的自然人;4、征信良好,不良信用记录;5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;7、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;8、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;9、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;10、浦发银行银行规定的其他条件。扩展资料浦发银行抵押贷款申请流程:1、贷款人需带着申请贷款时必须要的材料到浦发银行提出贷款申请,同时提交相应的材料;2、银行开始受理贷款人的申请,审理考核相关的资料,判断是否符合贷款的要求;3、假如资料审核通过,那么双方签订借贷合同;假如资料审核不通过,则借款人无权申请贷款;4、借款人办理相关的抵押登记手续;5、浦发银行向借款人发放相应数额的贷款。浦发银行个人消费贷款。
用房子做抵押贷款之后如何还款
房屋抵押贷款还款方法:1、等额本金还款法等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款,并且还清当期未还清的本金所产生的贷款利息,可按月还款与按季还款。2、等额本息还款法个人购房抵押贷款期限都在一年以上,则还款的方式是等额本息还款法,意思就是说从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本息。3、一次还本付息法根据各大银行的相关规定,贷款期限在一年以内,则还款方式为到期一次还本付息,意思就是说初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。扩展资料:房屋抵押为房屋和土地一并抵押的规定,只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突,不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时,房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖,但是,抵押权的效力不能及于未约定的部分,抵押权人对未约定的部分不能优先受偿。中华人民共和国物权法》第一百九十五条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。房屋抵押。
如何办理个人房屋抵押贷款
,到银行贷款需要的手续比较多,您需要准备很多个人资料,如:身份证、结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等,并且银行审核周期较长。如果您有急用钱的需求,建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道,有钱花是度小满金融旗下的信贷品牌,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务,最高可借额度20万。官方电话官方网站向TA提问。
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