有房子可以贷款吗需要什么材料及条件

樊春宏 2019-12-21 13:00:00

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以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二,借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;第五、银行规定的其他条件,一般包括1借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%部分银行可能会有所增加;房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁;2房龄在20年内少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批;抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍;个人或公司信用良好逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款。
辛国臣2019-12-21 13:21:49

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  • ,个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。借款人应提供的材料1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明银行指定格式4.所在单位的营业执照副本复印件加盖公章5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
    赵风进2019-12-21 13:39:17
  • 现在很多人由于资金的流动比较大,有时候会存在资金短缺的现象,这个时候很多人的选择就是向银行贷款,但是银行会贷钱给你也是需要一定的条件的,比如说一些财产的证明以及抵押,那么房子作为现代人的一种重要的财产。可以作为抵押吗?有未还完的款,可以做二次抵押吗?如果可以那么这些贷款需要什么样的附加条件以及需要走什么样的流程呢?现在给大家完整的介绍一下。有房子可以贷款吗?如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房屋的二次抵押吗?有房子可以贷款吗?答案当然是可以的呀,因为房子作为现在很多人价值最大的财产,作为银行的抵押的话,银行当然是愿意的,在不能还款的情况,银行可以拿房子来做微拍卖,对银行来说不会有损失,所以有房子当然是可以贷款的。如果是在银行做过抵押的房子,在尾款未还清的情况下,也可以做房屋的二次抵押。那么,有哪些需要注意的事情以及需准备什么材料呢?与初次贷款时准备的材料会更多吗?需要什么材料?就来给大家解答。  二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同:具体材料如下:1、身份证2、户口本3、房本4、结婚证5、个人征信报告6、初抵的贷款合同上面这些材料均是力所能及的,伸手就能拿到的材料。二次抵押贷款产品流程很简单:具体流程如下:1、准备资料,面签2、两天之内家访3、三天之内有结果4、一天之内公证,进抵押可预支90%贷款额5、出抵押,放款申请房屋二次抵押贷款的要求:1、在天津以及天津周边有一套私产房2、房龄在25年以内,面积不限3、年龄在18-60周岁4、申请金额在20万元以上5、半年流水大于负债以上,为大家解答了有房子可以贷款的问题吗?答案是可以的,就算在尾款未还的情况下,也是可以用房子作为二次抵押的,并且一些准备的材料,所要走的流程也并不是很复杂,需要一种证明资料以及一些家访,就是一些简单的走个形式的过程而已。房子抵押对于你还是需要一些财力上的证明,针对银行说是一种比较有力的保证,减少银行的坏账损失。官方电话官方网站向TA提问。
    米士平2019-12-21 13:09:12

相关问答

办理房子二次抵押贷款我们要首先知道它的两种方式:1.二次抵押贷款如果你名下有按揭房,且已还款一段时间,那么可以在同一家银行办理贷款,这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。举个例子:如果借款人在某行首次办理了房屋抵押贷款,且已经偿还贷款一段时间,那么,在房产有剩余价值的情况下,可以在该行办理二次抵押。2.找贷款机构垫资如果你名下的房产还在按揭或还款中,但是现在急需大额资金周转,剩余价值不足以直接做抵押,这种情况可以找一家正规贷款机构先垫资,将现有贷款还清,然后解除抵押,再拿该房产作抵押办理贷款,获得贷款后再将担保公司垫资款还清,剩余资金供自己使用。这两种方式每个人可自身情况可自行选择。房子二次抵押贷款条件:1、借款人无欠息行为,收入稳定且信用良好;2、办理二次抵押贷款时,往往需要首次贷款已经按时归还了一定的年限,例如中国银行的要求是2年。3、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;4、房屋抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;6、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。7、一般情况下,可以办理二次抵押贷款的银行与办理首次抵押贷款的银行是一家。
贷款买房有很多种,有公积金贷款,商业贷款按揭和组合贷款公积金和商业组合贷款办理方式。一般来讲,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。办理购房商业贷款应具备的条件:1、有合法的身份;2、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4、在所购有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;6、银行同意的贷款行规定的其他条件。办理购房商业贷款需要准备的材料:1个人住房借款申请书。2身份证件复印件居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件。3经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。4合法的购买大修住房合同、协议及相关批准文件。5抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。6保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明7建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。8借款人用于购买大修住房的自筹资金的有关证明。9房屋销预售许可证或楼盘的房地产权证现房。10如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等。11贷款银行规定的其他文件和资料。