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目前商业房贷哪个银行的利率最低
辛宏建
2019-11-05 23:17:00
推荐回答
目前人行公布贷款基准年利率:0.6个月(含6个月),年利率:4.35。
连丽阳
2019-11-05 23:19:32
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其他回答
目前人行公布贷款基准年利率:0.6个月(含6个月),年利率:4.35。
车建仁
2019-11-05 23:37:13
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根据婚姻法司法解释二和解释三,父母出资赠与个人的房产属于个人财产,而且该购房时间在婚前,属于个人婚前财产无疑。而且房产证登记了男方姓名,这是三重保险,绝对是个人财产。而且贷款属于男方个人债务。婚后夫妻共同还款部分,若离婚财产分割,需要对婚内配偶共同参与还款部分进行适度补偿。这块不影响房产的产权。一下是援引的解释条文:第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
中山首套房契税多少,听说首套房契税有优惠是真的吗
有可能两套房都按二套房算。因为是以申请交契税时,房管局系统里查到你们夫妻及未成年子女为家庭单位,家庭名下有没有登记有房产算的。你们珠海的房产虽然还没交契税,但如房产商已将合同在房管局登记备案的,买中山的房产时,就能查到家庭名下有登记房产,按二套房交税。而中山这套房产也登记后,到珠海的房产交契税时,也查到名下有登记着中山的房产,这样,两套房结果都按二套房交税。现在有很多人都是这样的情况而都交二套房税的。
丈夫以个人名义向银行贷款妻子是否具有偿还义务
夫妻关系存续期间丈夫银行贷款离婚后妻子是否需要共同承担债务需要分情况。如果贷款用于夫妻或者家庭的共同生活的话,就算是夫妻共同债务了,有偿还的义务;如果能证明这个贷款却为丈夫一人债务的,可以拒绝承担。法律规定:《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释》第二十四条规定:“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按照夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。中华人民共和国婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。
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结没结婚贷款的时候主贷人都是只有一个,谁办的还贷银行卡,谁就是主贷人,你没领结婚证的话就只提供你自己的材料加单身证明就可以了,如果还款能力不足额,银行会要求你父母提供材料,作为你的协同还款,但实际上跟他们没关系,只是银行的担心而已,担心你一个人哪天失业了不具备还款能力了,你有父母可以帮你承担,只要你按时还款,就跟他们没关系了,如果你领了结婚证了,那也没事,银行会让你提供配偶的材料,但主贷人还是你自己。
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