我有购房合同和购房发票可以贷款吗？能贷款的话，...-问答

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我有购房合同和购房发票可以贷款吗？能贷款的话，...

齐文春 2019-11-05 22:15:00

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购房合同和购房发票可以办理房屋的二次抵押贷款。经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

连书琦2019-11-05 22:21:36

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购房合同和购房发票可以办理房屋的二次抵押贷款。经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

赵飞虎2019-11-05 22:38:23

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一个人住房公积金贷款不够，可以用儿子和父亲两个人的住房公积金共同

可以。子女购房并申请公积金贷款的，直系血亲可使用公积金账户余额共同还款。主贷人必须上产证，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。住房公积金贷款条件有：购买本市城镇具有所有权的自住住房；申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。购房时如果未申请公积金贷款，可在房产证发证日后的6个月内凭房产证、购房合同、购房发票、身份证、关系证明、公积金账户所属单位开具的提取证明和提取申请书等材料，办理住房公积金的提取。

鞍山住房公积金的问题两个人未登记结婚，女方无住房公积金，男方用住房公积金贷款买期房。

可以，不影响房产归属。男方婚前购买的房产，属于男方婚前个人财产。签署的购房合同如果只是男方一人姓名，属于男方婚前个人财产。婚后办理房产证时，可以写一方或者双方女方姓名。因为房产是看当初购房时签署购房合同上的名字来定。该房产不是共有房产，是男方婚前购买个人财产，产权归男方个人。办理流程是：1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

住房公积金贷款与住房公积金是同一个东西吗？两者是什么关系？

故意停缴或少缴住房公积金的，银行可以提前收回贷款。以深圳市为例，住房公积金贷款发放后，故意停缴或少缴住房公积金的，住房公积金中心和受托银行可以终止其公积金贷款办理手续、提前收回贷款，或自上述行为发生之日起按同档次商业住房贷款利率计息。住房公积金断缴可能会影响公积金贷款。申请天津市住房公积金贷款的基本条件之一为开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况。职工因工作单位变动，造成欠缴3个月含以内住房公积金在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。住房公积金断缴可能会影响公积金异地转入业务。职工在天津市稳定就业并正常缴存住房公积金的，可将原就业地缴存的住房公积金转入天津市。职工申请办理异地转入业务时应在我市开立住房公积金账户6个月以上，且连续逐月缴存住房公积金满6个月。扩展资料：职工因与单位终止劳动关系导致公积金断缴的不能办理补缴业务。因单位欠缴职工公积金导致职工公积金发生断缴的，应由单位进行补缴。在管理部柜台办理补缴业务的，应持以下资料：1.单位卡；2.《缴存汇总表》一式三份；3.《缴存变更及个人补缴清册》一式三份。单位开办网上缴存业务的，可通过单位网上服务大厅办理补缴业务。深圳市政府在线-住房公积金贷款发放后停缴对贷款有影响吗-住房公积金断缴还能再补吗。

一个人用公积金贷款,可以用两个人的住房公积金还房贷吗？

可以，结婚以后可以提取公积金配偶的公积金来还房贷，准备好提取所需要的材料向公积金管理中心提取申请就可以了，需要夫妻关系证明。职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料：提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。扩展资料：职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证；2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证；3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证；4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证；5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明；6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明；7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明；8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明；9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书；10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明；11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明；12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。公积金提取。

兄妹两人可以一起用住房公积金贷款买房吗

亲姐弟可以一起用公积金贷款买房，两个人都符合公积金贷款要求就可以了。

淮北的住房公积金在蚌埠可以用吗？还有，贷款买房的话，可以用两个人的住房公积金吗？

异地买房可以办理住房公积金提取业务，但是，想要办理住房公积金贷款业务就比较难了，因为，目前大部分城市还不支持异地购买公积金贷款业务，如有疑问，建议可以向两地的住房公积金管理中心咨询。公积金异地买房提取由于目前全国的公积金中心没有联网，所以本市缴纳的公积金不能用于外地所购住房的冲还贷业务，也就是说，上海住房公积金异地买房不被允许，只能在产权证出来的半年内办理一次性提取业务，提取金额为截止到房产证发证日当月个人的住房公积金账户余额，且不得大于购房款总额。之后缴纳的住房公积金只有在再次符合提取条件时才能申请办理提取。但如果是省公积金，可以在省内的不同城市使用公积金按揭；如果是市公积金，就只能在本市使用公积金按揭。但不论能否公积金按揭，买了房提取公积金还是可以的。购买外省市自住住房需要办理提取的，提取所需材料为：1、身份证明材料原件和复印件：本人办理的提供本人身份证。2、提取原因证明材料原件和复印件：购房合同、购房全额发票住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。个人携带办理资料至任意一个建设银行住房公积金业务网点办理提取手续。情况二：公积金异地买房贷款住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。贷款政策执行贷款受理城市住房公积金贷款规定。关联城市住房公积金管理中心、房屋登记部门在贷款资格审查、还款能力认定、贷后管理、房屋抵押登记等方面应给予积极配合。目前省内异地公积金贷款政策确实已经可以正常办理，另据了解，随着合肥市住房公积金省内异地贷款正式开启，目前全省16个地市均实现了异地住房公积金贷款的落地。但根据各市实际情况的不同，各市的实施细则也存在一些差别具体如下。合肥：现户籍在合肥市行政区域内，在省内其他城市就业并正常缴存住房公积金，且购买合肥市行政区域内普通自住住房的职工，可持缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明至合肥市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。芜湖：省内非芜湖市住房公积金缴存职工，在芜湖市行政区域范围内购买自住住房，且为所购房屋的产权人或共有人；在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金6个月含以上的，可以办理异地公积金贷款。夫妻双方最高可贷40万元。滁州：在省内其他市缴存住房公积金职工，在滁州市境内含市区、各县市购买商品房、存量房，可以申请住房公积金贷款。贷款额度、还款年限等执行滁州市住房公积金贷款的相关规定。阜阳：在省内其他城市缴存住房公积金满1年以上，无论是否本地户籍，均可在阜阳办理住房公积金贷款。此外，如在阜阳住房公积金管理中心连续足额缴存住房公积金满1年以上，可在阜阳公积金管理中心申请住房公积金贷款，购买其他城市房屋。蚌埠：如果缴存在外地，在蚌埠买房，须是当地户籍，如果不是当地户籍但在当地工作或学习，则须提供一年以上纳税证明。淮南：如果在省内缴存住房公积金，是否本地户籍均可办理异地住房贷款，而如果是在省外缴存住房公积金在淮南买房，则必须是本地户籍才可办理住房公积金贷款。六安：在六安缴存住房公积金的职工，在省内异地购房，可在六安申请使用公积金贷款，除按六安公积金贷款政策办理外，借款人还需提供在六安的房产做抵押，贷款额度最高为抵押房产的评估价50%。异地购房职工，亦可选择向所购房屋所在地的住房公积金管理中心申请公积金贷款，该市公积金管理中心可提供借款人在六安的公积金缴存贷款等相关证明材料。省内其他地市缴存住房公积金的职工在六安购买自住房，原则上到公积金缴存地办理贷款，但购房人若申请在六安市办理公积金贷款，应按六安市公积金贷款政策办理，同时应提供公积金缴存地的公积金缴存使用情况及借款人居住地的房地产管理部门出具的房屋信息证明。铜陵：本地户口才能申请住房公积金贷款。宣城：职工在外地缴存公积金，在宣城买房，可以在宣城公积金部门申请贷款。安庆：在省内其他城市住房公积金管理中心按规定连续正常缴存住房公积金半年以上的职工，可申请异地住房公积金贷款。此外，安庆市住房公积金缴存职工在省内其他城市购买自住住房，执行购买房屋所在地的异地住房公积金贷款政策。淮北：在淮北市缴存住房公积金的职工，在异地购买商品房，可以到淮北公积金部门申请贷款。黄山：在省内缴存公积金贷款的，如是本地户口，可办理异地住房公积金贷款；如非本地户口，则必须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明。池州：省内非池州市住房公积金缴存职工，在池州市行政区域范围内购买自住住房，在住房公积金缴存地连续足额缴存住房公积金一年含以上的，可以申请异地住房公积金贷款。马鞍山：在马鞍山市缴存公积金的职工，在省内其他城市购房，应向该市住房公积金管理机构申请贷款，执行该市政策。其中，省内其他城市职工在马鞍山市购房只能办理一次异地贷款。亳州：本地户口才能申请住房公积金贷款，如非本地户口，则必须提供本人或配偶在当地工作或学习的相关证明。宿州：只要在省内缴存住房公积金的，是不是本地户口均可申请异地住房公积金贷款。

夫妻两人买房住房公积金贷款能用两个人的吗

符合规定的住房公积金夫妻可以一起贷款。贷款流程一、借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。二、初审与评估借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估1、借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。2、按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。3、贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。4、按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。三、借款申请人等待电话通知1、贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。2、对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。四、借款申请人在相关合同上签字1、借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。2、借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。五、银行放款借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。六、按月还款借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。扩展资料：1、计算公式为：×贷款期限月。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷单位缴存比例+个人缴存比例。2、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭包括职工、配偶及未成年子女，下同贷款购买首套住房包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房。且所购住房建筑面积在90平方米含90平方米以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%。所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时。取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b、购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。公积金贷款。

兄弟两可不可以一起用住房公积金贷款买房

最好写二个，不然以后麻烦，亲兄弟明算帐。

夫妻双方共同买房一人有卖房资格但无住房公积金是否可以用另一人的住房公积金贷款

公积金贷款还完就可以卖房的。如果您所出售的房屋无贷款或抵押。找到合适的对象以后，买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整，然后办理过户手续即可。如果您出售的房屋尚有贷款未还清，首先要将自己房屋的贷款还请，贷款还清以后，才能拿到银行出具的还款证明，然后再带上自己的房产证，身份证到房管局去解压，这样出售的房产就可以上市交易了。如果您需要买主首先支付一部分付款帮助办理房屋产权解压的，需要征得买方的同意。不可以隐瞒买方，私自将房屋的房款还贷款，因为这部分房款如果买方没有同意帮忙还贷的时候，买主随时可以要求以个人原因解除合同，到时候这部分房款要及时返还，否则就会发生纠纷。如果买方采取贷款的方式购买房屋。可以由您与买主一起到银行办理贷款，在银行贷款办理下来之后，就可以办理过户手续，办理过户完成的当天银行会将全部的尾款一次性打给卖主。扩展资料：办理流程1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：一申请人及配偶住房公积金缴存证明;二申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件;三家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;四购买住房的合同、协议等有效证明文件;五用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。七公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。住房公积金贷款。

用两个人的住房公积金贷款买房可以吗？

买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序：单位每月按规定为职工个人缴存的部分，这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分，视同职工工资，也归职工个人所有。住房公积金。

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