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房产抵押登记注销手续的办理流程1、还清贷款后，借款人到银行领取《房产抵押注销申请表》《房屋他项权证》等相关资料；2、携带本人有效身份证、房产证、土地证以及上述资料，到原抵押登记部门办理抵押注销手续；3、工作人员对抵押注销申请资料进行审核，审核无误后将当场办理注销手续。扩展资料：抵押登记注销的注意事项:1、抵押权人属金融机构的，应由金融机构出具注销抵押登记申请；2、抵押权人属企业的，应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请；3、抵押权人属个人的，应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件；4、委托代办的，办事人应有授权委托书、身份证等；5、有一部分抵押人在办理贷款时曾经办理过担保手续，这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续，然后才能到房管局办理相关的产权手续；6、抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，到原登记部门办理注销登记；7、记得领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件。住房抵押贷款-房产抵押。
赵飘飘2019-11-05 23:57:04
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房屋抵押贷款分为向银行贷款和向银行之外的其他金融机构贷款，向其他金融机构贷款的，因为各贷款企业要求不同，无相对固定的统一标准，下面是向银行抵押贷款所需要的资料：第一房产证向银行贷款的，房产证、土地证原件需要交由银行扣押;第二权利人及配偶的身份证;第三权利人及配偶的户口本;权利人的婚姻证明;收入证明;如房产证权利人有未成年儿童,还需提供出生证明;如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;为提高房子抵押贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。因各银行政策规定不同，详细材料还需大家详细询问贷款银行。
贾麒麟2019-11-06 00:36:57
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当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》，到房产局办理抵押注销手续。规定的是10天以内办理完毕。房屋登记办法》规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或作出不予登记的决定：第一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;第二抵押权、地役权登记，10个工作日;第三预告登记、更正登记，10个工作日;第四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。法律依据：《房屋登记办法》第二十三条自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：一国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;二抵押权、地役权登记，10个工作日;三预告登记、更正登记，10个工作日;四异议登记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。
齐景波2019-11-06 00:19:46
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具体情况及材料如下:一、银行要求注销抵押登记的材料1、房地产其他权利证明证明;2、注销抵押登记申请书;3、银行出具的委托书;4、银行营业执照副本;5、客户已归还贷款证书。6、原始保险单。二、到交易办理注销抵押登记所需的资料1、银行取出的注销抵押登记所需要的资料;2、注销人的身份证原件以及复印件;3、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。三、若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料1、上家的委托书;2、受委托的本公司人员的身份证以及复印件扩展资料:房产证注销登记办理需要的申请材料1、房地产变更及其他登记申请表;2、申请人身份证明：①属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未满16周岁的未成年人可提供户口簿;港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证;境外人士提供护照。②内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明;境外包括港、澳、台法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。③单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明;个人授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明。④未成年人的监护人代为申请房地产登记的，还需提供监护人关系证明材料及监护人的身份证明。3、《房地产证》;4、房地产权利终止或者房地产灭失的证明文件，包括：①因房屋拆迁申请注销的，应当提交拆迁许可证明或者主管部门的批准文件和拆迁补偿协议;②房屋倒塌等申请注销的，应当提交房屋灭失的证明;③权利人放弃土地使用权、房屋所有权申请注销登记的，土地使用权、房屋所有权上存在他项权利时，还应当提供他项权利人同意的书面文件;④其他证明权利终止或者灭失的证明文件。5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他材料。房地产抵押登记。
龚峻峰2019-11-06 00:10:21
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房地产抵押注销需要的所在地不动产登记中心办理，手续如下：1、房地产其他权利证明他证；2、注销抵押登记的申请书；3、银行给出的委托书；4、银行营业执照复印件；5、客户已还清贷款的证明；6、保险单正本；7、注销人的身份证原件以及复印件；8、需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件。扩展资料：《房屋登记办法》第四十八条经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记：其他必要材料。房地产抵押登记-房屋登记办法。
贾麒麟2019-11-06 00:02:52