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• 一、办理房屋二次抵押所需条件1、用于二次抵押贷款的房子为市场发展较大的住房和商业房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。4、房子抵押登记已办妥，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。6、房屋所处位置优越，配套设施齐全，有较大的升值潜力。二、需要手续先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。去银行做面签，批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。扩展资料：二次抵押贷款需要注意什么1、贷款额度房屋二次抵押贷款的贷款额度规定如下：房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。2、贷款办理手续基本一样二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。3、第二个抵押权人要尽到告知义务尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。房屋二次抵押贷款。
  赵风雨2019-11-06 00:54:36
• 若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
  龚尤贵2019-11-06 00:37:25
• 在我国家土地是归国家所有的，人们都知道土地的重要性，现在的人们也会对土地进行投资，对土地的使用权进行转让买卖，那么对于一些人来说把土地抵押出去，但又没钱赎回，这样的情况下，就会有人对土地进行第二次抵押。一般来说可按如下操作流程进行：1、首先一般需取得第一抵押权人同意该第二次抵押事宜的证明材料原件;2、要弄清楚需办理二次土地抵押的土地上是否有建筑物、其他附着物、或是有在建工程的等，如有地上建筑物、其他负责无的，应准备好其合法产权证明材料，如有房产或在建工程的，需先办理房产或在建工程的抵押登记;3、抵押双方协商委托具有相关评估资格的评估公司对需抵押的土地出具土地估价报告提醒一下有房产或在建工程的一般亦需评估;4、抵押双方签订好抵押合同、借款合同、抵押物清单等，如果土地、房产共同抵押或多宗土地抵押的，须明确土地各宗抵押贷款额;5、如涉及土地分割、分摊的一般需要提供土地分割评估、抵押范围图原件，分割、分摊土地抵押一般须经抵押双方盖章确认后再到当地国土资源信息中心办理;6、抵押权人出具的地价确认证明原件;7、准备好抵押双方的资格确认材料，企业一般提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等，个人一般提供个人户籍证明或身份证等;8、如是委托办理的，准备好经办委托书原件别忘了提供受委托的经办人身份证复印件;9、准备好土地登记申请书原件，并按填好申请书各项内容，加盖双方公章，可到当地国土资源局受理点领取或在网上下载;10、最后带上原来的《国有土地使用证》原件到当地国土资源局受理点办理即可;扩展资料：土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：1、用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。2、土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。3、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。4、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。5、土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。土地使用权抵押。
  黄益洪2019-11-06 00:11:03
• 二次抵押办理：首先，需要有名下房产证原件其次，很多机构规定首次抵押是房屋按揭最后，带好房产证原件去房产交易中心办理抵押。
  黄知军2019-11-06 00:03:36