将贷款贷给封闭商圈客户的营销方案

齐晓天 2019-11-05 23:47:00

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抵押贷款贷款流程1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5.贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6.贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日一次性还本付息类或贷款最后一期分期偿还类结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
车少静2019-11-06 00:02:57

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  • 对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住不能申请贷款的。想要知道贷款方面的知识,你可以在纲上查阅《小怎原》这则搏文。商业贷款与银行按揭贷款的区别:1.商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。2.商业贷款又称个人住房贷款。
    黄甘雨2019-11-06 00:19:51
  • 我认识一个银行的客户经理,大学刚出来就去了浙江泰隆银行,山东人,他在做个人储蓄还有小企业贷款的。我帮他介绍过几个客户。我知道他很勤奋,每天都要跑企业陌拜的。一般企业保安不是特别的严格,甚至有的小企业门卫都是老板自家亲戚,所以进这样的企业找贷款,首先要跟门卫搞好关系。比如借口说休息一会,要杯水喝,比如给他们递上香烟等等,先探探这个企业的效益口气,摸一下底。一回生二回熟了,叫他们引见一下老板。如果那企业真的符合你单位的要求,那么一般老板还是很愿意合作的。
    龙学颖2019-11-06 00:10:25
  • 1、加强培训,提升素质,组建高效的贷款营销团队一是借鉴保险公司培训员工的成功做法,加强社会关系学、心理学等方面知识的渗透,提高员工营销技能,深化对营销内涵的认识,使营销行为得到客户的认可并创造营销价值。二是建立一支专门的营销队伍。在信用社内部选拔一批业务精、作风正、攻关能力强的同志充实到营销管理队伍中来,使这批人员从单纯的信贷管理、吸收存款的特定目标向金融产品推销、贷款营销、中间业务拓展等综合型目标发展,特别是要加强法律法规的重点学习。三是鼓励信贷营销人员利用业余时间参加相关专业的社会学习教育和市场调查研究,重点深入调查了解所在地区经济结构状况、掌握客户的经营性质、劳动力结构情况以及在生产生活中对资金需求的比重等,以适应新时期信贷营销工作的需要。2、奖惩分明,激励考核,建立合理的贷款营销机制一是完善考核激励机制,增强信贷人员工作主动性。对信贷员,要建立权、责、利相对应的营销考核机制,保护与惩处,责任与利益要有机统一,要将贷款存量与增量新老划断,合理确定信贷人员放贷风险与收益比例,做到信贷人员按劳取酬,按效益得利,确保信贷人员放贷积极性。二是考核指标要单一,只考核与贷款有关的各项指标,并将信贷员的收入完全与百分制考核挂钩,实行超额加分加收入。3、强化管理,完善服务,创造和谐的贷款营销环境一是农信社要继续深入搞好小额贷款信用等级评定工作,要以小额农贷为载体,把小额农户或个体工商户作为农村信用社贷款营销的主攻方向,进一步巩固农村信用社在农村的基础地位。同时,还要大力培育黄金客户,建立黄金客户档案,并在营销过程中实行适度倾斜政策,以此密切信用社与广大贷户之间的关系,为贷款营销创造良好的外部环境。二是建立营销贷款的客户信息台账。对需要贷款的个体户、民营企业户以及有经济来源、经营实力强的单位进行调查摸底,登记造册,掌握其基本情况,并装订成册分发给相应辖区信用社的营销职工,作为营销的重点对象,使营销人员做到心中有数,为贷款营销创造良好的内部环境。三是农村信用社营销贷款应积极推行“阳光信贷”,进一步优化信贷环境,提升金融服务水平,以优良的信贷服务和丰富的信贷产品,全力服务社会主义新农村建设,实现农民增收和农村信用社增效的“双赢”目标。
    堵晓东2019-11-05 23:57:09

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