免首付买房还可以贷款10几万只需给中间人一千块他就帮你搞定是不是骗人的

龙尼娜 2019-12-21 12:54:00

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问题是多长时间还清,1万就差不多是10%。除了这1万,还要给多少利息?如果不给利息,那么1万不算多。买房还是要在自己的能力范围内进行,104万房子,贷款84万,可以贷款多少年?月供多少?要想清楚,算明白。否则以后房奴的日子也不好过。借钱是要还的,利息还是很可观的。一旦还不上,房子拍卖抵债,那么就是一场空。
辛培剐2019-12-21 13:08:42

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购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据较高法院担保法的司法解释:只要不是合同,协议是没关系的,而且定金是可以退的,但是定金退的时间说不准,因为必须再有人看上你的房子,然后他付了定金才能还你的,开发商收了钱是不会再吐出来的,就是东墙补西墙,如果没有预售许可证的话,肯定能退的。定金是债的一种担保方式,是指合同当事人约定的,为确保合同的履行,由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后,给付定金的一方有权收回定金,或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的,应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的,则无权要求返还定金。依定金的目的和作用的不同,可以分为以下几类:1成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。2证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。3违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。4解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。5立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。
首先根据合同约定。如果合同没有明确约定,不是购房者的因素无法贷款,比如国家政策的变化,不可抗力因素等,是可以要求解除合同,退还定金和首付的。但如果是购房者恶意违约,或者由于本身资信等自身责任是不能退还的。按揭购房避免风险的注意点:1、关注违约条款的赔付目前,个人住房按揭贷款的市场准入门槛相比前些年,提高了不少,这也导致贷不出款而退房的情况开始增多。因此,在签订购房合同时,一定要留心关于逾期付款的条款,否则,可能面临高额违约金的赔付问题。2、签合同前自查还款能力目前购房办按揭,既有先前就有的个人征信,又有目前的限贷,购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题,自己是否在限贷范围之内。按揭买房子,第一关就是要提供个人的月供收入比资料,即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50%。所以,购房者通过按揭贷款买房时,首先应对自己的偿还能力有正确的判断,最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。3、签补充协议为了避免按揭无法顺利办结,商品房买卖合同不能继续履行的情况,购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定,即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时,由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款,来避免风险。