房屋按揭贷款为什么要用结婚证?...-问答

贷款个人贷款问答详情

房屋按揭贷款为什么要用结婚证?

龚娴静 2019-11-05 22:26:00

推荐回答

如果是已婚是需要出具结婚证的，因为这是夫妻双方的共同财产，婚后贷款属于共同债务，配偶有权知晓。如果未婚需要开具未婚证明的。

黄生香2019-11-05 22:38:51

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

如果已婚的话就需要提供结婚证，未婚的需要提供未婚证。购房贷款办理的条件：借款人的有效身份证、户口簿。

赵首永2022-01-11 11:31:06

相关问答

房贷前几年还的是本金还是利息

等额本息法：贷款本金：100000,假定年利率：4.900,贷款年限：10年：每月应交月供还款本息额是：1055.77元、连本带利总还款金额是：126692.4元、共应还利息：26692.4。

房贷提前还合适吗？

提前还贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：1，收益高于贷款利息可不提前还。

沈阳买房首付一般多少？公积金商贷各有区别

你好，公积金贷款和商业贷款的贷款利率是不一样的。

理财产品的收益区间是什么意思？

理财产品的收益区间是指理财产品的收益率，理财产品的本金和收益率都是固定的，不会随行更改。

花呗额度怎么提升快一些？支付宝花呗额度多久提升...

支付宝额度提升的方法为：多使用支付宝收款码，并按时还款。

银行中午几点休息几点上班？

银行中午12点开始营业，只要是上班时间都是可以上班的。但对于公司来说，中午营业时间内，只要是对公业务休息，那么上班时间就要至少10个工作日。

首付交了，房贷没批下来，怎么办

首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。

房屋抵押银行贷款最多能贷多少钱

以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。这里就简单介绍一下以房产抵押向银行贷款的条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件;第三、具有稳定、合法的收入来源;第四、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;第五、银行规定的其他条件，一般包括1借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%部分银行可能会有所增加;房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年少数银行可延长到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁;2房龄在20年内少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批;抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍;个人或公司信用良好逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款。

抵押房屋没有楼梯，可以抵押贷款用吗

虽然都是和房子有关，但是房屋抵押贷款和按揭贷款其实有着本质上的不同。那么，双方的区别有哪些呢？这里我们为大家分享一下：1、在生效条件上按揭的生效条件是，如果按揭物是现房的，那必须将房屋的产权证交付给按揭权人执管;若按揭物是期房的，则必须将《商品房预售合同》交付给按揭权人执管。但是不管现房还是期房，都必须向法定登记机构办理登记后方可生效。而抵押的抵押物除了法律规定必须经法定登记机关登记才可生效外其他抵押物是否要登记后才生效，则由抵押人和抵押权商定。2、在权利依据上按揭的权利既属于担保物权，又属于一般债权，因为按揭物如是现房，按揭人只要将按揭物的产权证交付给按揭人即可，它是一种权利的质押，与债权并无直接关系;若按揭物是一种期房的，它实际上还并不存在，因此根本不会发生转移期房的占有权问题，只是要求把《商品预售合同》交付给按揭权人即可。商品房预售合同》中反映的仅是合同上的债权债务关系，也说明按揭人在商品预售的合同关系中是处于债权人的地位，这种权利只具有一种债权的性质，尚未具有直接体现财产权的性质。而抵押权属于物权，因为它是抵押人以自己的财产作为履行债务的保证。3、在标的物上按揭和抵押权的标的虽然都可以是房屋，但抵押权的标的原则上应为有体物。虽然传统民法上也可以对权利设定抵押权，如中国《担保法》规定的可以国有土地使用权设定抵押，但抵押物必须直接指向现存的具有一定交换价值的财产或者一种能即时物化的权利，这就排除了以期待权作为设定抵押的可能。而在按揭中，按揭的标的物不仅包括现房，还有在建的工程和楼花，后两者用来设定担保的是尚未建成的建筑物，用作设定担保的是一种期待权。

房产二次抵押贷款能办吗？房屋可以二次抵押贷款吗

房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

热门分类

个人贷款小额贷款抵押贷款银行贷款民间贷款信用贷款商业贷款贷款软件贷款利率贷款平台

相关问答

推荐问答

热门问答