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贷款买房需要什么材料?
黄玉川
2019-11-05 23:32:00
推荐回答
本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件)。
黄甘雨
2019-11-05 23:38:20
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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其他回答
贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证)。
黄盛洁
2019-11-05 23:55:45
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有房贷未还清可以做房屋抵押贷款吗
现在房价那么贵,普通老百姓都是通过按揭贷款买房,贷款期限一般都是在十几年、几十年。有人就问了,万一在按揭过程中又遇到了什么继续用钱的地方,能不能用哈妹还清贷款的房子做房屋抵押贷款?按照正常的要求和程序,处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的,而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务,只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能,所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。但是,咨询金融业的相关人员了解到,如经过一番合理和合法的程序处理之后,将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话,那么比较合理的方法就是,找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱,然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分,一部分还给借钱给自己的亲友,另一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周转还是用于生活消费,这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金,大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。若是申请者无法找到帮忙的亲友,则还可以选择向担保公司寻求帮助,也就是找担保公司先垫资付清余款,将房屋解除抵押,此后便可以重新办理房屋抵押贷款。当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义,一来可以唤醒自己沉睡的财产,将房屋按揭已还款部分转换成现金,二来房产增值的部分也可以变为现金。办理过程中担保公司需要收取一定费用,收费标准每家贷款机构均不尽相同,因此借款人不妨进行货比三家后再选择出相对划算的贷款产品。目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多,不过借款人也需要格外注意、谨慎选择,因为其中不免有些公司经营不正规,若是一不小心掉入陷阱的话,可能会付出较为惨重的经济代价。
房东已将房屋抵押给银行贷款120万,后又将隐瞒抵押房屋,合同以无抵押无点当书面承诺收全额款170万
可以向房东主张返还租金全文。
我和建行签定了购房按揭合同,但还没办理房屋抵押手续。现在我能否不在建行贷款了,换一个银行还房屋贷款
建行个人住房抵押额度贷款申请条件建行个人住房抵押额度贷款申请条件建行个人住房抵押额度贷款申请条件安徽长天投资有限公司为介绍建行个人住房抵押额度贷款申请条件1、贷款用途:用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。2、贷款对象:具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。3、贷款条件:1有合法身份;2有按期偿还所有贷款本息的能力;3无不良信用记录和不良行为记录;4财产共有人同意设定最高额抵押;5抵押房屋的房龄在15年以内;6有合法有效的购房合同或房屋权属证书7已办理个人住房贷款并还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的70%;8贷款行规定的其他条件。4、贷款额度:最高为所购住房价格的70%;5、贷款期限:根据贷款用途确定。6、贷款利率:根据贷款用途和其他情况综合确定。7、申请贷款应提交的材料:1《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》2借款人身份和婚姻情况证明材料;3借款人偿债能力证明材料;4房屋权属证明材料;5抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;6以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的,按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料,并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。7贷款行规定的其他文件和资料。8、贷款流程:贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款官方电话官方网站向TA提问。
房产二次抵押贷款能办吗?房屋可以二次抵押贷款吗
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
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