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• 婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证，不是注明《单独所有》这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。在线咨询官方网站向TA提问。
  黄相杰2019-12-21 15:19:52
• 按照《婚姻法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。因此，根据这一条款：1、写两人名字离婚时各分一半。写一人名字归那一人所有。2、婚姻关系持续期间，夫妻需要加名或去名都只收工本费。3、办房产证的手续相关事宜请咨询当地房产局或房产登记机构。扩展资料：2019年8月12日， 最高人民法院召开新闻发布会，通报适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释》已于2019年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过，自2019年8月13日起施行。婚姻法解释三。
  龚帆元2019-12-21 13:56:20
• 这房子是你婚前购买，婚前签署购房合同，合同上只有你一人姓名，那么~~办理下来房产证，当然只会有你一人姓名！这没错的！至于你为何提交夫妻两人材料，是因为，你办理房产证时，是已婚身份，必须提交夫妻俩材料！是为了验证你是否家庭购买二套房！是为了你缴纳契税使用！和署名无关，该住房权益属于你婚前财产，产权权益和你配偶无关！婚后你又购买一套，只要是70年产权商品房，就算二套！第一套相加名字，可以。方法是还清贷款，拿到房产证解压，凭结婚证，房产证契税证，两人身份证户口本，去办理，只有手续费几百元，没有其他税费！对第二套有影响，契税是3%--4%,如果贷款也有影响，首付是6--7成，贷款利率上浮1.1倍。
  赵魁义2019-12-21 13:38:50
• 婚前买房，房产证上可以只写一个人的名字。如果婚前买房时的相关文件，如买卖合同、网签，等，都是一个人的名字，那么最原始的不动产登记也就只登记一个人的名字。如果想加上另一方的名字，可以申请变更登记。中华人民共和国婚姻法》第三章　家庭关系第十七条夫妻共有财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：，结婚3个月后才领到房产证。此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。侯德隆律师解读，虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产；而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。侯德隆律师还补充，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，离婚时以平分为原则。婚前买房属于共同财产吗？律师：是个人财产。
  赵高圣2019-12-21 13:08:35