我用公积金贷款买了一套房子,房产证上是否必须要登记我的名字吗?另外,房产证上可以登记两个人的名字吗

黎珊颖 2019-11-05 23:54:00

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你买房子的时候签合同要签2个人的,合同签好了,去办理房产证就是2个人的了。我自己办理的,所以知道的比较清楚。要看地方政策了,我们这里的是2个人公积金办理贷款,首付可以低一些。所以只要缴纳了一定的时间都可以办理的。你直接咨询售楼处,或者到银行,亦或者到公积金管理处,他们会详细的告诉你。
米夏夏2019-11-06 00:03:26

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其他回答

  • 要看是在产证办理出以前还是以后了产证办理以后可能手续会比较麻烦你可以打电话到所在贷款银行去咨询一下,应该都是可以的。
    龚家骏2019-11-06 00:54:31
  • 因为有贷款,房本上有“抵押登记”,现在啥也办不了;想办,就要先还清贷款;上有政策,下有对策,花钱,给你设计一个“买房技巧”,这样,你父母就有资格了;建议你没事别这么折腾,好几万白扔了。
    龚峻梅2019-11-06 00:37:17
  • 这个不能的。房子在银行贷款,其实办理分期的时候房产证就办完了,只不过是押在银行,你房产证没拿到,想修改房产证的名字,根据程序应该修改不了,具体你可以到房管局或者是房管交易中心询问下。如果你要改名,先把贷款还完,在和女朋友结婚登记,然后可以改名过户,手续手续费挺多的。
    齐新洲2019-11-06 00:20:14
  • 按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费,夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况:1、房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人一出台,有舆论认为,会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉,尚无因《解释三》出台后,要求在房产证上添名的案例,但咨询的人数不少。那加个名要不要交税,税务部门表示,“婚前房产契税税率3%,计税价格为评估价格的一半”,也就是说一套评估价为100万元的房产,要加个名,要缴契税1.5万元。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。加名征税。
    黎益君2019-11-06 00:10:53

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如果有结婚证,可以到公积金管理中心去申请,两个人共同还贷。办理程序1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》,同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查,提出贷款额度和期限的建议,初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批;3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定,将贷款材料转回各分支机构;4、准予贷款的,由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行,由受托银行通知借款人及抵押担保当事人,并签订《住房公积金借款合同》,办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的,由各分支机构通知借款申请人并说明原因;5、受托银行向借款人发放贷款。扩展资料:还款方式根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。公积金贷款。