个人信用记录不好，无法在任何银行办理房产证抵押贷款吗？
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首先你这种情况银行是肯定贷不到款的。你必须想办法搞定信用记录。办法一：找建行，要求更改你的信用记录，你可以找他们协商，要求他们出一个更改的报告，理由要合理。要让银行愿意帮你改过来。如果银行同意给你一个证明，你拿着这个证明，到你们当地的《中国人民银行》信用争议窗口，变更一下，约15天，就好了。办法二：找你现在贷款的银行，要看是什么银行了。鉴于这条不方便公开，我不在这里说，上海是可以办的，就是动动你的材料的事情。如果在上海，可能联系我。至于哪个银行好贷，当然是选择商业银行，如果你的收入水平现在比较好，这事情相对会容易些。提升你的信用记录只能慢慢的等时间，到时间自然会消去不好的记录。
龙庄伟2019-12-21 13:39:04
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其他回答
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可以，征信问题只影响信用贷款，抵押贷款不受影响。
边吉才2019-12-21 15:20:00
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必须产权人到场抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
黄看看2019-12-21 13:56:32
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是的，办理抵押贷款是以家庭为单位，需要房产证，契税证，土地证，以及房产证登记人本人和配偶，两人出示身份证，户口本，结婚证，收入情况证明，一起签字办理。
符耀精2019-12-21 13:21:34
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问我用房产证向银行申请抵押贷款但是查出来老公银行信用很不好一是信用卡长期借给别人透支有次不良记录更严重的是之前房子的公积金每月按揭还款经常逾期几个月主要是他之前根本就没有这方面的意识现在申请了几家银行都批不下来包括邮政储蓄和工行真是快急死了有人说让别人用我的房产证去抵押贷款如果是配偶名下的房产配偶将是主要借款人而抵押房产必须夫妻双方达成一致的情况下才可以即使衢州地区的银行机构可以办理此种形式的贷款即别人使用您的房产申请贷款还是建议您慎重操作风险较大最直接的风险是贷款办理成功资金无法实现收回。
齐有伟2019-12-21 13:08:54