婚前买房,婚后才办房产证,写一人名字和两人名字的问题。
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婚后买房写一个人的名字和写两个人如果是共同出资购买没有什么区别。房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释三。
齐晓庆2019-12-21 13:38:35
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可以。夫妻双方达成约定后可以将婚前房产婚后登记为两人的名字,登记后就属于夫妻共同财产。中华人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。约定夫妻共同财产具有广泛性。约定夫妻共同财产即可以是婚前的个人财产,也可以是婚后所得的财产。在财产的种类上也没有任何限制。除了《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条所涉及到的财产种类外,还包括一切可以取得收益的财产和财产权利;约定夫妻共同财产没有明确的时间界定,也就是说,夫妻双方约定共同财产的时间可以在婚前,也可以在婚后,也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定,没有严格的时间规定;约定形式的多样性。即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;契约优先性。在这里,对夫妻财产的约定,国家法律也采取的是契约优先的原则。即有契约依契约,无契约依法定。是夫妻共同财产,还是夫或妻的个人财产首先取决于夫妻双方的意思表示;约定财产受法律保护。中华人民共和国婚姻法》第十九条第二款规定“夫妻对婚姻关系存续期间所取得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有,就具有法律效力,不能随意更改。扩展资料:《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:其他应当归一方的财产。全国人大网-中华人民共和国婚姻法-夫妻共同财产。
赖鹏华2019-12-21 15:19:44
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如果你是婚前一次性付款的!婚后写一个人的名字是属于你个人财产的,写两个人的名字是属于夫妻共有的!如果你婚前是按揭贷款的,婚后共同还款部分是夫妻共有的!婚姻法的规定是首选夫妻双方协商为主,协商未果的才走法律规定的程序分配房产的!希望有帮助。
齐明皓2019-12-21 13:56:08
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不是的.婚前签购房合同上的购房方是几个人,办理房产证就写几个人的名字.只要你跟房产商说明你的情况,是可以办出一个人的房产证的.当然,你如果提供结婚证和夫妻双方的身份证,也可办两人的房产证.办后属于夫妻共同财产。
齐文瑞2019-12-21 13:21:00
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婚前买房婚后办房产证可以只写一个人名字的。法律依据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行:法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记。房屋登记机构实地查看时,申请人应当予以配合。房屋登记办法。
黄田镔2019-12-21 13:08:16