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我要卖房,对方要商业贷款,应该注意什么?
边宝利
2019-11-05 22:17:00
推荐回答
买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按,将贷款转移到买方名下。
龚岩栋
2019-11-05 22:21:44
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其他回答
1、你的房子有贷款,是再正常买卖。2、可以先签合同,约定好首付和尾款的金额,然后在过户。3、如果以前的房子没有贷款,你可以用买你家房子的首付来做按揭。
齐晓朋
2019-11-05 22:38:30
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我买了一套二手房,交了首付,银行贷款还没下来,...
首付款是给银行的,银行不放贷是给买房的,二手房的首付款是银行资金监管的,这笔资金是打给卖方的。
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婚前已有住房,婚后买房能用住房公积金么?
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婚内买房只写了我一个人的名字,用他的住房公积金贷款,协议离婚后房
离婚时要把房子过户到自己名下,贷款买的就要还清贷款在过户。全文。
婚前买房一个人交的首付,婚后要还贷款,假如离婚,房产怎么分配?
是这样的,房产证上只有一个人名字,原则上房产就属于这个人的。但是有两种情况:首先房屋的产权属于产权登记人的个人财产。但对首付款和已经偿还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分应当予以返还。 也就是说,没有写名字那个人的首付属于借给房产证写名字一方的钱,离婚时房子归房产证有名字的一方,但需向另一方返还首付款,并对婚后共同还贷的部分进行分割,以及婚后共同还贷期间房屋增值的部分进行分割。虽然产证登记在一方名下,但配偶有证据证明婚前购房时是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的。仍认定为夫妻共同财产,按揭的债务为夫妻共同债务。但分割时要一并考虑,当事人出资额的比例悬殊、未共同生活或存续期间的较短的。可以参照出资比例对房产进行分割,不拘泥于平分。够详细吧,希哈!如果还有不明白的,请参看参考资料的网址,有详细的解释,如果还不明白,请再次提问。http://house.o.cn/news/1707.html。
婚前购房如何在婚后使用配偶公积金
夫妻一方婚前按揭买房,在婚后可以提取配偶的住房公积金用于还款的。以天津为例,根据《天津市住房公积金管理条例》第二十七条职工有下列情形之一的,可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额:一购买、建造、翻建、大修自有住房的;二偿还购房贷款本息的;三支付自住住房房租的;四离休、退休的;五完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系的;六到国外或者港、澳、台地区定居的;七市人民政府规定的其他情形。依照前款第一、二、三项规定提取职工住房公积金的,职工配偶可以同时申请提取其住房公积金账户内的存储余额;依照前款第四、五、六项规定提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。扩展资料:《住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。天津市住房公积金管理条例。
婚前男方购买的房子,婚后男方继续一个人还贷款,离婚时这套房子怎么分配?
婚前一方出首付并办理贷款,婚后自己付清尾款的视为个人财产,房屋产权归个人所有。由于婚后未涉及用共同财产偿还贷款,所以离婚时无需补偿房屋贷款。
老公用住房公积金在婚前贷款购买的房子,婚后我们可以用两个人的住房公积金还吗?
可以用妻子的公积金贷款买房。夫妻一起贷款在不超过贷款额度前是可以提高公积金的额度的,但夫妻算一个整体,老公以前有贷款记录,夫妻一起贷款就算第二套了,所以既不能算首套房,也不能享受公积金贷款优惠。如果妻子是首套并成为主贷人,那么可以享受公积金贷款,并首付30%。公积金贷款即指个人住房公积贷款,是各地住房公积金管理中心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上合同》等相关法律文件上签字。建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。公积金贷款。
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