暂时还没交房的房子,有按揭,如何买卖?

樊晓平 2019-11-05 23:05:00

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可以的,没有房产证的房子是不能买卖的,也就是说,在你还清银行的贷款后,你就可以直接去银行把贷款转到买家的名下了。
黄盛楠2019-11-05 23:18:43

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其他回答

  • 你可以先卖出去,你可以用买你的首付款还清按揭,再交易,如果你不想要了,你可以出租或者抵押贷款。
    黄皓燕2019-11-05 23:36:27

相关问答

2019年可谓是实至名归的房地产政策“调控年”,上半年,由“国十一条”引发第一轮调控,“史上最严厉新政”出台。下半年,首套房首付上调、加息等政策陆续出台带动了第二轮房地产市场的调控。在经历了一年的调控政策后,那么住房商业贷款利率又有哪些变化?优惠利率调至八五折房贷市场政策变化之一,即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%,之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着,各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折,彼此“心照不宣”。首套房首付和优惠利率折扣的上调,在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。而公积金贷款在首套房贷款政策上,并没有一刀切的从紧,仍然以90平方米为界,实行差别化的信贷政策,即首次购买90平方米以下最低可首付20%,90平方米以上最低首付30%。首付50%、利率上浮1.1倍2019年房地产贷款市场又一出镜率极高的词即“认房又认贷”,二套房“认房又认贷”细则于2019年7月份进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋,在未出售的情况下,再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房,即使是贷款购置的房产已结清出售,再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策,如果是被认定为第二套房的购房者,那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严,对于投机投资型人群给予有利打压。三套房贷款在三套房贷款上,商业贷款和公积金没有像首套、二套房贷款那样“各行其是”,而是在贷款步调上达成一致,对第三套房严禁发放贷款。同时,严格按照“认房又认贷”的认定标准,如果借款人名下有过两套全款住房且未出售,或是借款人名下有过两次贷款纪录的情况,无论贷款是否结清,房产是否出售,都无法使用商业贷款或是公积金贷款再购房。三套房的停贷直指投资投机型人群,使得宏观调控政策从真正意义上能够保障中低收入家庭买房,对平抑北京过高的房价走势较为有利。自2019年10月24日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构存贷款基准利率分别下调。利率项目年利率%利率项目年利率%商业六个月以内贷款4.75五年以上贷款4.90。