不是淮南人买第一套房子要有哪些手续?

车建民 2019-12-21 13:03:00

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如果是什么也没有的房产,我个人认为按照国家规定,是不能给你办理手续的。1、我估计土地证你也没取得吧2、没有经过当地规划、施工许可,你去补交人家都不敢为你签字。3、以上证明材料你都没有,房产证的办理就更不可能了。如果是农村土地上,我觉得问题不是很大。如果是规划范围的,我估计办出来的可能性小,除非你关系网很强。不过呢,你还是要先从国土局开始,向他们主动讲明原因,缴点罚款,可能能办下来,然后一家一家单位都得这样。你现在不办,等时间长了,把你的划成违章建筑,非把你哭不可。记得加分。
齐晓彦2019-12-21 13:22:02

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  • 需要社保这是地方政策。社保办理有两种方式:个人名义交纳:需要到户口所在地社保局申请,其手续包括:本人身份证,近期免冠一寸照片备两张,保费,申请书等即可。且只能办理养老,医疗保险两种;交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的,且每年都不是一样的。另外也规定了最低档和最高档,最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%,最高档为职工月平均工资的300%。一般以最低档居多;另外,养老保险最低交纳年限为180个月即15年,医疗保险至少需要交纳25/30年,达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销。
    樊技飞2019-12-21 13:39:28
  • 房间的多少,主要是由所处地段以及房屋性质所决定的。现在淮南大致可以分为两个地段计算房价,一个区域就是东部地区的田家庵,这是淮南的主城区,新开楼盘均价在2600-2800元之间,考虑到地段不同还会有百分之二十左右的上下浮动,比如距离中心城区较远的泉山以及紧邻田区的大通部分地段价格就在2200元左右,而市中心的鑫诚花园等楼盘开盘均价在3500以上,另外一个区域就是除田家庵主城区以外的谢家集、潘集、八公山、凤台这几个县区,上述几个县区多是缘煤而建的工业城区,购买的主要人群是在当地工作的市民,价格相对主城略低一点,新楼盘的大致价位在1600-2000元之间。此外,影响房价的另外一个因素就是房屋性质,尤其是新楼盘与二手房之间的差异,一般来说,同一地段二手房价格与新楼盘的价格相比,要低15%左右,俺说的这个二手房指得是已经有人居住过的旧房子。至于总体房价多少,LZ可以根据自己所需要的100平方面积乘以具体的房价就可以算出了。
    辛国昌2019-12-21 13:09:26

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第一套房子贷款没还清,可以再次贷款买第二套房,但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,根据2019年4月国务院《国十条》规定:对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用1、首付款按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少)。3、抵押登记费申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。4、公证费办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。扩展资料二套房认定标准2019年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准:一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭包括借款人、配偶及未成年子女,下同成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会首府城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套及以上差别化住房信贷政策:一借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统,下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的;三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套及以上住房的。
二套房是认房又认贷,只有你有房或有贷款,都属于二套房。2.如果是买卖要交税,这税不定,看情况。如果是自然继承就不用税。如果购买第一套房时是一次性付款,那么再次购买,并向银行申请贷款的话,按第一套房享受房贷。2019年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。2019年9月30日,央行再次调整,对不限购城市商贷首付比例降至25%。具体的贷款,每个城市不太一样,可以详询贷款银行。扩展资料:二套房贷认定标准:商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,依据拟购房家庭,对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。认定标准一借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统含预售合同登记备案系统,下同中其家庭已登记有一套及以上成套住房的;二借款人已利用贷款购买过一套及以上住房,又申请贷款购买住房的;三贷款人通过查询征信记录、面测、面谈必要时居访等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套及以上住房的;四对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。二套房贷认定标准。