九月三十号国家出台的住房公积金贷款政策是什么

齐新德 2019-12-21 12:51:00

推荐回答

8月份解除劳动合同的话,单位能帮你把8月份的住房公积金交了就很不错了。肯定不会帮你缴纳9月份的。如果想申请住房公积金贷款买房,要想办法不能让住房公积金断缴。否则的话,需要从头开始,再连续正常缴纳至少满半年以上,才可以申请住房公积金贷款。
黄石华2019-12-21 13:08:16

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

其他回答

  • 刚看到一则新闻:小白,北漂七年。刚结婚。省吃俭用,再加上双方父母支持,本来想用公积金贷款在五环外买套60平左右的小房子。但这次新政后,公积金贷款额度压缩,他正在重新考虑买房计划。类似小白这样的刚需族还有很多很多。三十岁左右,正在从屌丝向中产努力攀爬。第一次买房,等着结婚或者生子使用。这个阶层,是帝都未来经济的中坚支撑,也是高房价的受害者。过去几十年,很多地方的经济已经被房地产牢牢绑架。畸高的房价就像脱缰的野马,让许多人望房兴叹。然真正能推高房价的炒房族,没有人会使用公积金贷款。用公积金调控房价,不但收不到成效,反而会让刚需族买房更难,更加受伤。有房子,心才稳定。如果高企的房价让年轻人看不到希望和未来,那么可以试问一下:这个城市的希望和未来又在哪里?无论是早前的产业升级,还是眼下的消费降级,房价都是绕不过去的坎。房价高企的原因,大家都很清楚。不能打着调控的名义,玩赢者恒赢的游戏。还是套用那句老话:一切针对刚需的限制性调控都是耍流氓。
    米增春2019-12-21 13:56:08
  • 住房公积金对账簿是公积金管理中心为职工发放的用于查询、对账的凭证。个人信息齐全、缴存状态为“正常”且只有一个住房公积金账户的才可制簿,制好的对账簿由制簿银行通知单位经办人领取后发到职工本人手中。对于目前仍有部分职工未能领取到对账簿的,主要是因为职工个人信息不全或账户状态为“封存”或一人存在多个账户的情况而导致无法制簿。因此,尚未领取到对账簿的职工可持本人身份证件到中心经办网点查询,查看本人住房公积金账户是否存在信息不全、多个账户等情况。若个人信息不全的,需先按“个人信息变更”的程序进行个人信息变更后再由单位为职工申请制簿;若账户状态为“封存”的,待恢复“正常”缴存状态后由单位申请制簿;若职工一人存在多个账户的,需办理账户合并手续后再由单位为职工申请制簿。
    桑韩飞2019-12-21 13:38:36
  • 由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!编辑于 2019-07-03向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    齐春宇2019-12-21 13:21:01

相关问答

  公积金分为市管公积金和国管公积金,现做对比介绍:一、市属公积金和国管公积金辨别从公积金联名卡、缴存地点、登记号等方面可以判断所属公积金类型是市属还是国管。1.公积金联名卡市属公积金:中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、北京银行、招商银行、中信银行国管公积金:建设银行、中国银行、交通银行、工商银行2.缴存地点市属公积金:北京市含各区县住房公积金管理中心国管公积金:中央直属机关住房资金管理中心北京住房公积金管理中心中直分中心3.登记号市属公积金个人登记号:身份证号+00,例如110xxxxxxxxxxxxxxx00国管公积金个人登记号:一般以5开头,例如512xxxxxxxxx或502xxxxxxxxx二、贷款中市属公积金与国管公积金的区别在贷款中市属公积金和国管公积金的贷款受理机构不同,贷款条件、年限、额度等方面也有所不同。1.贷款条件方面无论是市属还是国管公积金,职工申请贷款时必须同时满足这4个条件:借款申请人在北京公积金管理中心建立账户;开户1年及以上并在申请贷款时连续12个月足额缴纳;目前仍处于缴存状态;申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。除以上条件,申请国管公积金贷款还应注意:第三次申请国管公积金贷款,需第二次公积金贷款结清满5年;第四次申请公积金贷款,不可用国管公积金;近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的,连续3-5次贷款额度下浮20%,连续6次拒贷。注:计算次数时,以家庭为单位,公积金贷款限于北京市申请的公积金贷款包括市属、国管以及中直。2.贷款额度方面市属公积金:贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。为体现制度的公平性和公正性,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够1整年的,按1整年计算,可贷120万元。如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。其中对户籍在城六区的购房家庭,在城六区外购房且为首套房的,贷款额度可上浮10万元、20万元。如:借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住房,贷款额度可上浮至140万元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,贷款额度可上浮至130万元。二套房贷款贷款额度为60万元。国管公积金:首套额度120万;二套80万。住房公积金个人贷款具体额度在北京住房公积金管理委员会确定的贷款额度内,以住房公积金个人账户余额为基础,结合贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定,一般为余额的7~10倍。购买首套自住住房的,个人账户余额不足7万元的按7万元计算;购买二套住房的,个人账户余额不足2万元的按2万元计算;购买政策性住房的,不受此规定限制。3.贷款年限方面市属公积金和国管公积金贷款的年限均为25年,受贷款人年龄、房龄和贷款年限三个方面的制约。两种贷款方式的差别体现在对借款人年龄的要求不同:市管公积金原则上不得高于65周岁,如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。国管公积金贷款要求夫妻双方年龄要等于69岁。
个人住房担保贷款政策性贴息业务个人住房担保贷款政策性贴息以下简称“贴息贷款”业务是中国银行北京市分行运用自有资金向符合《北京市住房资金管理中心个人住房担保贷款贴息试行办法》规定条件的借款人全额发放住房贷款,由北京市住房资金管理中心以下简称“资金中心”运用**住房基金向借款人提供一定比例贷款额贴息,并由北京市住房贷款担保中心以下简称“担保中心”进行担保的商业性贷款。个人住房担保贷款政策性贴息的优越性该种贷款结合了商业住房贷款和公积金贷款的优势,通过三方合作将中间手续和重复缴费环节简化的创新业务形式。使用公积金贷款的购房者首先以商业贷款利率向中行进行全额贷款,然后由资金中心向公积金缴存人提供一定比例贷款贴息。其具有的优势为:一、全程担保担保中心为借款人提供全程还款保证责任。使借款人享受到更可靠的还款保证,降低个人由于某种意外造成的偿还贷款压力加大的风险。1、保证担保期间,借款人的房产由于火灾、洪水、暴风暴雨、雷击、空中运行物体坠落等规定原因造成的灭失,担保中心将承担清偿借款人剩余贷款本息的义务,而不再向借款人追偿。2、借款人在履行还款责任期间,由于某种特定原因例如:见义勇为死亡、致残而丧失还款能力,担保中心负责偿还借款人剩余贷款本息并不再向借款人追偿。二、贴息待遇担保中心提供担保的公积金缴存人,在申请中行商业贷款时可根据贴息政策享受贴息待遇。最高贴息额度为40万元,期限与贷款期限一致。三、费用低廉借款人只需缴纳律师费和担保服务费。四、手续简便借款人只需签订一份合同,借款、担保申请手续同时办理。五、无需奔波中国银行北京市分行和担保中心共同委托律师事务所受理个人的借款及担保申请手续,并由该机构人员负责借款、担保资料的递送报批工作,无需借款人在银行与资金中心、担保中心之间往返。个人住房担保贷款政策性贴息贷款须知一、申请人条件1、住房公积金缴存须满足以下两个条件之一有特殊规定的除外:1借款申请人须建立住房公积金账户12个月含以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月含以上正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月含以上,且足额正常缴存住房公积金12个月含以上的条件下,可以申请贷款。2借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。2、贴息业务申请人购买中心指定项目,或贷款金额超过40万元含或贷款金额在40万元以内且公积金可贷款额度不能满足贷款需求;3、夫妇双方只能申请一笔贴息或住房公积金贷款,该笔还清后可以再次申请。4、已签署购买《商品房买卖合同》或购房协议。5、已支付不低于购房总价款20%的首付款证明。6、中国银行要求提供的其他文件或材料。二、贷款成数、期限、利率及还款方式贷款成数:最高为购房总价的80%贷款期限:最长不超过30年贷款利率:执行商业贷款利率,公积金中心定期补贴商业贷款与公积金贷款利息的差额还款方式:月均还款法按月还款,按月偿还贷款本息。三、办理流程1、与开发商签署《商品房买卖合同》,缴纳首付款,约定采用贴息贷款2、向指定律师事务所咨询具体事宜,了解银行贷款规定和各项收费标准。3、申请人及配偶到律师事务所提交贷款所需资料,缴纳相关费用签署贷款相关法律文件。4、律师对申请人的资信及提交资料的真实性进行初审,出具《法律意见书》。5、管理中心审批后给予借款人的贴息额度;担保中心确定是否为其提供担保;银行根据审批意见,审批通过后发放贷款。6、借款人按合同约定期限归还贷款本息利息按照商业贷款利率计算。7、资金中心每半年根据借款人实际还款额进行贴息,贴息金额为月还款额差。
可以。住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,缺点在于手续繁琐,审批时间长。扩展资料条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。参考资料-住房公积金贷款。
可以的,沅江教师到长沙买房住房公积金能在长沙贷款,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
为防止提取住房公积金用于炒房投机,近日,广东、内蒙古、广西等省份和一些地级市相继调整公积金提取政策,收紧了异地购房、离婚购房提取公积金等操作,但多地也都强调,支持提取公积金用于购买首套住房或二套改善型住房。以上地区之所以收紧住房公积金,在于今年5月住建部等4部委发布了关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知,称一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取住房公积金,甚至形成骗提套取住房公积金的“黑色产业链”。就此,各地也将非户籍地非缴存地购房、多次变更婚姻关系购房等行为纳入重点监管对象。杭州住房公积金管理中心要求,职工在非本市及非户籍地购房及偿还住房贷款本息的,不得提取住房公积金。内蒙古也出台规定,不再支持非缴存地及非户籍地购房提取住房公积金。房地产新政正在持续中,政策监管力度不断增强,原因就在于房地产市场依然处于树欲静而风不止的微妙状态。房地产调控已经带来了明显成效,但也要看到,房地产市场长期以来形成的结构化问题较多,部分地区还处于博弈胶着状态。从房价走势来看,一线城市房价涨幅得到控制,但部分二三线城市房价还有上涨迹象。国家统计局发布的2019年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,调控压力不小。同时,部分购房者对于房市的看涨情绪犹在。不少城市出现抢地潮,抢房潮已经蔓延到三四线城市。由此带来的传导效应,就是合肥、苏州、扬州、武汉、北京、广东等地都出现抢地潮,今年前五个月,全国土地出让最多的50大城市合计土地出让收入达到10103亿元,同比2019年前5月上涨33%。部分购房者和开发商此类心理和行为,其实是对房地产调控的软抵制。也因此,在房地产调控面临诸多挑战的形势下,从住建部等中央部委到各地政府,都需要做出进一步的回应。对于明显利用之前管理漏洞投机的行为,采取针对性举措也就在情理之中。但也需要有关部门注意的是,收紧住房公积金提取要尽量避免误伤民众。尤其是在非户籍地非缴存地购房,在当下流动频繁的时代背景下,是众多流动人口为了满足自身居住需要的选择。年轻人前两年在广州工作,今年跳槽去了北京,其公积金在多个地方均有缴存。到了结婚阶段,为了家庭需要购房,如果因为新政受限,无法提取之前在其他地方缴存的公积金,等于加重了购房的经济负担,这对于刚需一族来说还是挺受伤的。此外也要看到,提取住房公积金炒房,不过是炒房链条的一环。正如分析人士所指出,其实住房公积金基数较低,而且在住房公积金贷款方面,还存在上限偏低、不足以应付动辄百万的资金需求,也由于公积金贷款办理流程慢,导致部分开放商对此有抵触。就此可以看出,住房公积金政策确实需要不断根据形势变化加以完善,一方面在应对钻空子现象时,有更为统筹的应对举措,避免误伤,另一方面则是进一步增强公积金的保障力度,普惠更多刚需一族。来源:长城网。