提前还房贷好吗？...-问答

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提前还房贷好吗？

樊新爱 2019-11-05 22:51:00

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如果有更有效的投资渠道，建议暂时不还。现在银根紧缩，如果有更好的投资机会，你想借钱就难了。另外，贷款利率你还没说出来呢，贷款利息不好算。如果你的贷款利率是7。

龚崇松2019-11-05 22:54:44

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提前还款理论上肯定会减少利息支出。但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定，有违约条款要看是否有提前还款的罚则。如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷。

赵飞翔2019-11-05 23:00:43

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不需要承担。法定代表人只是代替公司处理债务问题，真正需要承担公司债务债券的还是公司。若公司名义贷款，更换法人不影响还款，由公司承担还款责任。债务不是法人来承担的，是公司来承担，法人只是处理债务问题。如果法人不是股东，那法人没有直接的利益损失。如果新法人是股东，也就是公司是转让过来的，但股权转让是协议是有规则的，如果原股东债务没有告诉新股东，那按规定是可以追究原股东的责任。在公司法人转让前务必弄清楚债务清偿的事情，并有协议划分原股东的债务清偿问题。但是企业法人有下列情形之一的法人需要承担责任。民法通则》第四十九条企业法人有下列情形之一的，除法人承担责任外，对法定代表人可以给予行政处分、罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任：1、超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营的；2、向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假的；3、抽逃资金、隐匿财产逃避债务的；4、解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产的；5、变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重大损失的；6、从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公共利益的。扩展资料案例：2019年，冯某经人介绍与某房地产公司法人代表黄某相识。后黄某以房地产公司因开展招商业务需资金周转为由，于2019年期间分两次向冯某共借款120万元并出具了借条。2019年4月，房地产公司再次向冯某借款30万元，该公司重新出具借条给冯某，《借条》载明公司现共借到冯某150万元，该借款用于公司招商开发等费用，并以公司土地项目作担保。还款期限届满后，房地产公司没有依约清偿借款，冯某催收无果后，遂向法院提起诉讼，请求房地产公司偿还债款150万。房地产公司认为冯某与房地产公司之间不存在债权债务关系，该《借条》是冯某与黄某恶意串通、为牟取不法利益而伪造的，黄某并没有将款项交给房地产公司入账，冯某提供的盖有房地产公司印章的《借条》；只是黄某个人滥用其持有房地产公司印章的便利擅自作出的行为，且2019年公司已变更股东，黄某不再担任公司的法人代表，黄某与冯某的借款行为属于其个人行文，与公司无关。因此应当由黄某承担还款责任。江门中院经审理认为，《借条》是证明当事人双方存在借贷合意和借贷关系实际发生的直接证据，具有较强的证明力。该《借条》加盖了房地产公司的印章，并其内容也明确载明是房地产公司因项目开发需要资金而向冯某借款，黄某只是作为房地产公司的法人代表和借款经手人签名确认，公司变更法人代表不影响债务清偿。至于该笔借款是否入房地产公司房地产公司的账户，这属于公司内部管理问题。房地产公司否认涉案《借条》的真实性，并抗辩冯某未实际向其交付借款，但直至判决前，房地产公司仍未能提供任何证据证明其主张，亦不能对其未实际收到借款而又不收回《借条》作出合理解释。故房地产公司理应向冯某偿还债务150万。江门市中级人民法院-公司变更法人代表仍需承担前手债务-《中华人民共和国民法通则。

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在银行审批后的第二个月开始还款。可直接通过手机银行查询贷款信息。但如果是购买的期房，时间就比较难以确定。按照的是有关的规定，开发商的取得的预售证后，才是可以的是办理按揭贷款的。多层的住宅的封顶才是可以的申办预售证的，高层的建筑的是达到三分之二也的是可以的是申办预售证的。扩展资料：房贷提前还款注意事项：1、不要忘了退保贷款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止，按有关规定，贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费，是已交保险费在提前归还时的现值，减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。2、组合贷款不必先还公积金贷款对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。3、办理抵押注销银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表。按揭买房。

以个人名义贷款，我想转入公司帐户，请问怎样做会计分录呢？

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